Nel contesto di una vendita commerciale, ad esempio per la cessione di una cucina, la scrittura privata rappresenta un accordo formalizzato tra venditore e acquirente che ne stabilisce i termini e le condizioni. In sostanza, è un documento redatto dalle parti interessate senza l’intervento diretto di un notaio, ma che tuttavia mantiene una piena validità legale a condizione che rispetti determinati requisiti previsti dalla legge, quali l’indicazione chiara degli oggetti della vendita (in questo caso, la cucina), il prezzo di vendita, le modalità e i tempi di pagamento, eventuali garanzie offerte oltre alla firma di entrambe le parti coinvolte. Questo tipo di documento è particolarmente utile per atti di compravendita che non necessitano obbligatoriamente della forma pubblica ma dove è comunque importante fissare per iscritto gli accordi raggiunti, al fine di evitare future incomprensioni o dispute.
Come compilare una scrittura privata per vendita cucina
La scrittura privata per la vendita di una cucina, poiché rappresenta un accordo tra due parti, deve essere redatta con cura affinché contenga tutti i dettagli necessari a validare l’accordo stesso, proteggendo i diritti sia del venditore che dell’acquirente. Una tale scrittura non solo rende ufficiale la trasferibilità della proprietà ma funge anche da prova in caso di eventuali disaccordi futuri.
All’inizio del documento, è prioritario identificare chiaramente le parti coinvolte nell’operazione. Questo significa includere i nomi completi, gli indirizzi e, se disponibili, altri dati identificativi (come il codice fiscale) sia del venditore che dell’acquirente. Queste informazioni inquadrano legalmente che le parti indicate sono quelle che partecipano all’accordo.
Dopo aver stabilito chi siano le parti, è importante procedere con la descrizione dettagliata del bene in vendita. Nel caso di una cucina, ciò include non solo l’elenco degli elettrodomestici e dei mobili (come frigorifero, forno, fornelli, lavandino, top, armadietti, ecc.) ma anche la loro condizione, marca, modello e qualsiasi altro dettaglio che possa influire sulla percezione del loro valore. Questo passaggio è cruciale perché assicura che sia venditore che acquirente abbiano una comprensione comune di ciò che viene trasferito.
Un altro punto fondamentale è il prezzo di vendita della cucina. Questa cifra deve essere indicata chiaramente nella scrittura privata, insieme alle modalità di pagamento concordate tra le parti. Potrebbero essere specificati dettagli quali acconti, eventuali rate, e le tempistiche per il saldo. Qui, è anche utile indicare se esistono particolari condizioni finanziarie, come la responsabilità di eventuali costi aggiuntivi o stipulazioni su chi dovrà coprire le spese di rimozione e trasporto della cucina.
Le date rappresentano un altro aspetto cruciale della scrittura privata. Va specificata non solo la data in cui l’accordo diventa effettivo ma anche le scadenze per il pagamento e per la consegna o il ritiro della cucina.
Infine, per garantire che l’accordo sia legalmente vincolante, entrambe le parti devono firmare il documento.
Esempi di scrittura privata per vendita cucina
Di seguito è possibile trovare gli esempi di scrittura privata per vendita cucina.
Primo esempio di scrittura privata per vendita cucina
Scrittura Privata per Vendita Cucina
Con la presente scrittura privata, valevole a tutti gli effetti di legge, tra le parti:
– Sig./Sig.ra __________________________, nato/a a ______________, il __/__/____, e residente in _________________________________ a _________ , CAP ____, (__), CF __________________________, indicato in seguito anche come “Venditore”
e
– Sig./Sig.ra __________________________, nato/a a _____________, il __/__/____, residente in ___________________________________ a ________________, CAP ____, (__), CF ________________, indicato in seguito anche come “Acquirente” si conviene quanto segue.
Premesso
– che il/la Sig./Sig.ra ___________________________ è proprietario/a di una cucina, così meglio identificato/a: marca __________, modello ____________, acquistata il __/__/____ e situata in ________________;
– che il Sig./la Sig.ra _____________ ne garantisce, con la presente scrittura privata, sia la proprietà che la libertà da vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
– ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue:
1) Il Sig.________________ vende al Sig./alla Sig.ra _____________ che accetta la cucina in oggetto nello stato in cui si trova, comprensiva di accessori/dotazioni, elencati in dettaglio nel retro della presente scrittura privata (inclusi, ad esempio, frigorifero, forno, piano cottura, lavello, armadietti, etc.);
2) Il prezzo per la vendita viene fissato in € ______,__ (_________________);
3) Il suddetto importo verrà pagato dal Sig./dalla Sig.ra _________ secondo le seguenti modalità: _____________________ (esempio: bonifico bancario, contanti, assegno);
4) La cucina sarà consegnata al Sig./alla Sig.ra _____________ entro il ________ con spese di trasporto a carico di _______________;
Per ogni controversia le parti eleggono quale foro esclusivo quello di:__________________
Letto, approvato e sottoscritto a ______________,
il __/__/____
_____________________ _____________________
(Firma del Venditore) (Firma dell’Acquirente)
—
Nota: Questo esempio di scrittura privata per la vendita di una cucina dovrebbe essere adeguatamente compilato con tutte le informazioni richieste e, ove necessario, integrato da un professionista del diritto prima della firma, per assicurarsi di rispettare tutte le normative applicabili e di salvaguardare i diritti di entrambe le parti coinvolte nell’accordo.
Secondo esempio di scrittura privata per vendita cucina
Con la presente scrittura privata, valevole ad ogni effetto di legge, tra le parti:
Sig. Marco Rossi, nato a Milano, il 15/04/1975, codice fiscale RSSMRC75D15F205Z, e residente a Milano in Via Giovanni XXIII, nº 10, da una parte;
Sig. Andrea Bianchi, nato a Roma, il 22/08/1980, codice fiscale BNCNDR80M22H501S, e residente a Roma, in Via Roma, nº 5, dall’altra parte;
premesso che:
Il Sig. Rossi è proprietario di una cucina marca CucineItaliane modello ChefPlus.
Il sig. Rossi garantisce la piena proprietà della cucina e la libertà della stessa da pesi, vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
si conviene e si stipula quanto segue:
Il Sig. Rossi vende al Sig. Bianchi che accetta, la cucina. L’oggetto viene venduto nello stato in cui si trova.
Il prezzo è fissato in € 1.500,00 (millecinquecento/00).
Il suddetto importo verrà pagato dal Sig. Bianchi al momento della consegna del bene.
Letto, approvato e sottoscritto a Milano, il 30/09/2023.
____________________
Sig. Marco Rossi
____________________
Sig. Andrea Bianchi
Nota: È opportuno ricordare che questo documento è solo un esempio e non sostituisce le pratiche legali necessarie per garantire la validità dell’accordo. Si raccomanda di consultare un avvocato o un notaio prima della finalizzazione dell’accordo di vendita.
Terzo esempio di scrittura privata per vendita cucina
Con la presente scrittura privata i sottoscritti Signori
— Sig. Mario Rossi, nato a Milano, il 2 Febbraio 1975, residente in Roma, via Giulia, n.10, cod. fisc RSSMRA75B02F205Z, di professione Architetto (di seguito indicato come “parte venditrice”), e
— Sig.ra Lucia Bianchi, nata a Torino, il 8 Marzo 1980, residente in Roma, via Mantegna, n.3, cod. fisc BNC LCU80C48L219E, di professione Insegnante (di seguito indicato come “parte acquirente”)
convengono e stipulano quanto segue:
1. La parte venditrice cede e vende alla parte acquirente, che accetta, la piena proprietà dei seguenti beni mobili: cucina marca Stil Cucine, modello Chef Master, completa di elettrodomestici (forno elettrico, piano cottura a gas, lavastoviglie, frigorifero), colore bianco, utilizzata ma in perfette condizioni.
2. Il prezzo, stabilito di comune accordo tra le parti, è di Euro 2.500,00 (duemilacinquecento/00) da versarsi secondo le seguenti modalità: un acconto di Euro 500,00 (cinquecento/00) al momento della firma della presente scrittura privata e il saldo di Euro 2.000,00 (duemila/00) al momento della consegna dei beni.
3. La parte venditrice dichiara e garantisce che i beni in oggetto sono di sua piena proprietà, liberi da garanzie e privi di difetti al momento della consegna.
4. La consegna dei beni avverrà entro il 15 Ottobre 2023, secondo le seguenti modalità: gli articoli saranno smontati e preparati per il trasporto dalla parte venditrice e dovranno essere ritirati presso l’abitazione della parte venditrice sita in Roma, via Giulia n.10, a cura e spese della parte acquirente.
5. Le spese legate alla presente scrittura privata e quelle derivanti dal trasporto dei beni sono interamente a carico della parte acquirente.
Roma, 30 Settembre 2023
_______________________
Sig. Mario Rossi [Parte venditrice]
_______________________
Sig.ra Lucia Bianchi [Parte acquirente]
Quarto esempio di scrittura privata per vendita cucina
CONTRATTO DI VENDITA PRIVATA
Tra [Nome e Cognome del Venditore], nato/a il [data di nascita] a [luogo di nascita], residente in [indirizzo completo], codice fiscale [inserire codice fiscale], di seguito denominato/a “Venditore”,
e
[Nome e Cognome dell’Acquirente], nato/a il [data di nascita] a [luogo di nascita], residente in [indirizzo completo], codice fiscale [inserire codice fiscale], di seguito denominato/a “Acquirente”,
dichiarano quanto segue:
Il Venditore vende e trasferisce all’Acquirente, che accetta e acquista, i seguenti beni mobili: una cucina completa della marca [inserire marca], modello [inserire modello], che comprende [elencare dettagliatamente gli elementi inclusi, es. piano cottura, frigorifero, forno, lavello, etc.], nonché tutti gli accessori e complementi ad essa appartenenti, di seguito denominata “Cucina”.
La vendita è effettuata per il prezzo convenuto di euro [inserire importo], che il Venditore dichiara di aver già ricevuto dall’Acquirente in data [inserire data] attraverso [metodo di pagamento], di cui rilascia qui corrispondente quietanza liberatoria.
L’Acquirente dichiara di avere ricevuto dal Venditore tutti i beni compresi nella vendita.
Il Venditore garantisce che è il legittimo proprietario dei beni venduti, i quali sono liberi da gravami, sequestri, pignoramenti, azioni di rivendicazione e in generale da ogni caso di evizione, come dimostrato dalle fatture n°[inserire numero fattura] in data [inserire data] della Ditta [inserire nome ditta] quietanzate.
Si specifica che il Venditore presta formalmente garanzia sulle buone condizioni e sul corretto funzionamento dei beni venduti al momento della consegna, per un periodo di [inserire numero, es: 12] mesi dalla data di quest’ultima, salvo usura normale o danni derivanti da un uso improprio da parte dell’Acquirente.
Il presente atto di vendita viene redatto in duplice copia, una per il Venditore e una per l’Acquirente, che ne accettano i termini e le condizioni qui esposte, firmando qui di seguito.
Luogo e Data: [inserire luogo e data]
[Venditore]
[Acquirente]