La scrittura privata di comodato per un box auto è un accordo scritto tra due parti in cui il proprietario di un box auto (comodante) concede gratuitamente l’uso del box a un’altra persona (comodatario) per un periodo di tempo determinato o indeterminato. Questo documento, pur non richiedendo forme particolari per essere valido, deve contenere i dettagli essenziali dell’accordo come l’identificazione delle parti, la descrizione del box auto, le condizioni del comodato e la durata, se prevista. La scrittura privata diventa un contratto giuridicamente vincolante una volta firmata da entrambe le parti.
Come compilare una scrittura privata comodato box auto
Una scrittura privata di comodato d’uso per un box auto è un documento legale attraverso il quale una parte (il comodante) concede gratuitamente l’uso di un’immobile, in questo caso un box auto, a un’altra parte (il comodatario), per un determinato periodo di tempo o fino a revoca. Questo contratto deve contenere dettagli specifici per essere valido e completo. Vediamo nel dettaglio come deve essere strutturato, utilizzando il modello che hai fornito e integrando i punti essenziali.
- Titolo del Documento:
- “SCRITTURA PRIVATA DI COMODATO D’USO GRATUITO BOX AUTO”
- Dati delle Parti:
- Nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale del “comodante” (proprietario del box auto).
- Nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale del “comodatario” (beneficiario del box auto).
- Premesse:
- Dichiarazioni iniziali dove si precisa che il comodante è il proprietario del bene e che decide di cederlo in comodato d’uso gratuito.
- Descrizione del Bene:
- Descrizione dettagliata del box auto (ad esempio: ubicazione, eventuali riferimenti catastali, dimensioni).
- Condizioni del Comodato:
- Consegna e accettazione: il comodante consegna al comodatario il bene che viene accettato nello stato in cui si trova.
- Uso specifico del bene: il comodatario si obbliga a utilizzare il bene per il solo scopo specificato (es. parcheggio di un veicolo).
- Durata del contratto: durata illimitata, con possibilità di recesso per entrambe le parti con preavviso di sei mesi tramite raccomandata.
- Gratuità del contratto: specificare che il comodato è gratuito e che il comodante non potrà richiedere alcun compenso salvo eventuali rimborsi spese.
- Accesso al box auto: il comodatario deve consentire l’accesso al comodante o ai suoi incaricati motivando la ragione.
- Obblighi del Comodatario:
- Manutenzione e custodia: il comodatario dichiara di aver ispezionato il bene e di trovarlo idoneo, impegnandosi a mantenerlo in buone condizioni e a restituirlo nello stato in cui è stato ricevuto, salvo normale degrado.
- Spese a carico del comodatario: dettagli sulle spese che resteranno a carico del comodatario (smaltimento rifiuti, acqua, luce, gas, ecc).
- Modifiche al Contratto:
- Specificare che ogni modifica al contratto deve essere fatta per iscritto.
- Privacy:
- Autorizzazioni reciproche per comunicare dati personali a terzi per adempimenti connessi al contratto.
- Registrazione del Contratto:
- Specificare che la registrazione del contratto è a cura e spese del comodatario.
- Normativa Applicabile:
- Dichiarazione che per quanto non espressamente previsto dal contratto, si fa riferimento al Codice civile e alle norme vigenti.
- Lettura e Approvazione:
- Dichiarazione che il documento è stato letto, approvato e sottoscritto dalle parti.
Esempi di scrittura privata comodato box auto
Di seguito è possibile trovare gli esempi di scrittura privata comodato box auto.
Primo esempio di scrittura privata comodato box auto a tempo indeterminato
SCRITTURA PRIVATA DI COMODATO D’USO GRATUITO BOX AUTO
Con la presente scrittura privata, tra i sigg.
Nome e Cognome del Comodante, nato a Città di Nascita il Data di Nascita, nella qualità di proprietario, residente in Indirizzo Completo, via Nome della Via, codice fiscale Codice Fiscale del Comodante, da qui in avanti chiamato “comodante”,
e
Nome e Cognome del Comodatario, nato a Città di Nascita il Data di Nascita, domiciliato in Indirizzo Completo, codice fiscale Codice Fiscale del Comodatario, da qui in avanti chiamato “comodatario”,
si conviene e si stipula quanto segue:
1. Oggetto del Comodato
Il comodante consegna al comodatario il box auto sito in Indirizzo del Box Auto, identificato al Catasto al foglio Numero Foglio, particella Numero Particella (di seguito, “bene”), che il comodatario accetta nello stato in cui si trova, dichiarandosi soddisfatto delle condizioni del medesimo.
2. Uso del Bene
Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di ricovero e sosta di autoveicoli di sua proprietà.
3. Durata del Comodato
Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal Data di Inizio. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Gratuità del Comodato
Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone, salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Accesso del Comodante
Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione.
6. Spese a Carico del Comodatario
A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna, del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
7. Dichiarazioni del Comodatario
Il comodatario dichiara:
- di aver ispezionato il bene, trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
- che, prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Modifiche al Contratto
Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Registrazione del Contratto
La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
10 Rinvio al Codice Civile
Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE
Firma: ____
IL COMODATARIO
Firma: ____
Secondo esempio di scrittura privata comodato box auto a tempo determinato
SCRITTURA PRIVATA DI COMODATO GRATUITO
Con la presente scrittura privata, da valersi ad ogni effetto di legge,
TRA
Sig. __, nato il , a __, cap. __, prov. di __, cittadino __, residente in __, cap. __, prov. di __, via/viale/piazza __, n° , carta d’identità n°__, C.F.: __, professione __, di seguito denominato “comodante”;
E
Sig. __, nato il , a __, cap. __, prov. di __, cittadino __, residente in __, cap. __, prov. di __, via/viale/piazza __, n° , carta d’identità n°__, C.F.: __, professione __, di seguito denominato “comodatario”;
SI STIPULA E SI CONVIENE QUANTO SEGUE
ART. 1 – OGGETTO DEL COMODATO GRATUITO
Il comodante dà e concede in comodato al comodatario, che accetta, il seguente bene: box auto situato in __, via/viale/piazza __, n° _, cap. __, prov. di __, descritto come __ (descrizione dettagliata del bene, inclusa eventuale metratura, numero identificativo etc.).
ART. 2 – CONDIZIONE DEL BENE
Il comodatario dichiara di aver esaminato il bene oggetto del comodato, di averlo trovato in perfetto stato di manutenzione ed efficienza, esente da vizi e idoneo alla sua funzione. Il comodatario si impegna a mantenere il bene nello stesso stato di conservazione in cui lo ha ricevuto.
ART. 3 – UTILIZZO E RESTITUZIONE DEL BENE
Il comodatario si impegna a:
- Utilizzare il bene esclusivamente come box auto e non per altri scopi.
- Custodire il bene con la massima cura e diligenza.
- Restituire il bene al comodante immediatamente a richiesta, nelle condizioni in cui lo ha ricevuto, salvo il normale deperimento d’uso.
- In caso di ritardo nella restituzione del bene, il comodatario dovrà pagare al comodante una penale pari ad € ( euro).
ART. 4 – SPESE E MANUTENZIONE
Tutte le spese derivanti dall’utilizzo del box auto sono a carico del comodatario, incluse spese per manutenzione ordinaria e straordinaria, e ogni altro onere connesso alla disponibilità e uso del bene.
ART. 5 – USO CONSENTITO
Il comodatario potrà liberamente disporre del bene comodato per tutte le necessità consentite dalla legge relative alla funzione di box auto.
ART. 6 – NON CEDIBILITÀ
Il comodatario si impegna a non cedere a terzi, a qualsiasi titolo, il godimento o l’uso del bene comodato, né in parte né temporaneamente, senza il consenso scritto del comodante.
ART. 7 – DURATA DEL CONTRATTO
La durata del presente contratto è di _____ anni a partire dalla data di stipula. Esso si intende tacitamente rinnovato di anno in anno, salvo disdetta comunicata da una delle parti con un preavviso di 30 (trenta) giorni.
Il comodante può esigere la restituzione immediata del bene in caso di sopravvenienza di un urgente ed imprevisto bisogno.
ART. 8 – GRATUITÀ DEL COMODATO
Il presente contratto di comodato è a titolo gratuito e ad esso si applicano le disposizioni degli articoli 1803 e seguenti del Codice Civile.
ART. 9 – SPESE CONTRATTUALI
Le spese del presente contratto, comprese quelle di registrazione, sono interamente a carico del comodatario.
ART. 10 – VALIDITÀ DEI PATTI
Tutti i patti contrattuali soprariportati sono validi ed efficaci, a meno che non siano modificati da leggi speciali in materia di comodato applicabili.
ART. 11 – NORMATIVA APPLICABILE
Per quanto non contemplato nel presente contratto, si rimanda alle norme del Codice Civile e delle altre leggi vigenti.
ART. 13 – RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE
Tutte le controversie che dovessero insorgere tra le parti in merito all’interpretazione, esecuzione, risoluzione e validità del presente contratto:
- preliminarmente: saranno discusse e risolte mediante conciliazione secondo le procedure stabilite dalla legge 29 dicembre 1993, n. 580 e dal Regolamento adottato dalla Camera di Commercio di __.
Luogo e data
Letto, approvato e sottoscritto
Comodante
Comodatario