La ricevuta di pagamento caparra è un documento che attesta il versamento di una somma di denaro, definita caparra, effettuata da una parte (solitamente l’acquirente o il conduttore) all’altra (venditore o locatore) in segno di conferma e garanzia per un accordo o un contratto che verrà concluso in futuro. Questo tipo di pagamento anticipato è utilizzato frequentemente nelle trattative immobiliari o nelle transazioni di beni e servizi come dimostrazione dell’impegno dell’acquirente a procedere all’acquisto, e nel contempo, obbliga il venditore a riservare il bene o servizio convenuto. La ricevuta deve riportare le informazioni essenziali dell’accordo, come l’importo versato, i dati delle parti, la descrizione dell’accordo preliminare e la data di emissione, fungendo così da prova legale dell’avvenuto pagamento della caparra.
Come compilare una ricevuta di pagamento caparra
Una ricevuta di pagamento caparra è un documento fondamentale che attesta il versamento di una somma anticipata come garanzia per l’esecuzione di un contratto futuro, ad esempio, per l’acquisto di un immobile o la locazione di un appartamento. Questa ricevuta serve a formalizzare l’impegno tra le parti e deve contenere tutte le informazioni necessarie per identificarle e dettagliare la transazione. Di seguito viene illustrato in modo dettagliato quali informazioni deve contenere una ricevuta di pagamento caparra:
- Intestazione e Dichiarazione di Ricezione:
- “Il/La sottoscritto/a” – Qui devono essere inseriti i dati personali del ricevente la caparra, ovvero chi emette la ricevuta (ad esempio, il venditore o il locatore).
- “DICHIARA di aver ricevuto in data odierna dal/la signor/a” – Qui si inseriscono i dati della persona che effettua il versamento della caparra (ad esempio, l’acquirente o il locatario).
- Dati Personali di Chi Riceve e di Chi Versa la Caparra:
- Per entrambe le parti, devono essere indicati in modo completo: nome e cognome, luogo e data di nascita, residenza (comune, provincia, via e numero civico), e codice fiscale. Queste informazioni sono essenziali per l’individuazione precisa delle parti coinvolte.
- Dettagli del Pagamento:
- L’importo esatto della caparra in euro.
- La modalità di pagamento utilizzata (contanti, bonifico, assegno, ecc.).
- L’indicazione precisa del motivo del versamento, cioè a quali obblighi o contratto fa riferimento la caparra (ad esempio, caparra confirmatoria per l’acquisto di un immobile, deposito cauzionale per la locazione di un appartamento, ecc.).
- Dettagli del Contratto o Dell’Accordo:
- È importante specificare il contesto a cui si riferisce il versamento della caparra, inserendo una breve descrizione dell’accordo o indicando il riferimento a un contratto specifico, se già esistente. Questo dettaglio chiarisce la natura dell’impegno e collega la caparra all’accordo che sarà formalizzato o è già stato concordato tra le parti.
- Data e Firma:
- La data in cui viene emessa la ricevuta.
- La firma di chi riceve la caparra, ovvero la parte che conferma la ricezione dell’importo come anticipo sulla transazione o sull’accordo futuro. La firma è fondamentale per la validità legale del documento.
È importante ricordare che questa ricevuta di pagamento caparra, una volta firmata da chi riceve la caparra, deve essere consegnata a chi ha versato l’importo. In tal modo, entrambe le parti hanno una prova documentata dell’avvenuto pagamento e delle condizioni a esso associate. In alcuni contesti, può essere anche necessario registrare o autenticare la ricevuta presso un ente o un professionista abilitato per garantirne la piena validità legale.
Esempi di ricevuta di pagamento caparra
Di seguito è possibile trovare gli esempi di ricevuta di pagamento caparra.
Primo esempio di ricevuta di pagamento caparra
RICEVUTA DI PAGAMENTO CAPARRA
Il/La sottoscritto/a ………………………………………………………………………………………………………….
nato/a a ………………………………………………….. prov. …… il ……………………………………
e residente a ………………………………….. prov. ……..
in via …………………………………………………………….n.ro…………….
Codice fiscale ………………………………………………………………………………………………………….
DICHIARA
di aver ricevuto in data odierna
dal/la signor/a ………………………………………………………………………………………………………
nato/a a …………………………………… prov. ………. il …………………………………
e residente a …………………………… prov. …….
in via ……………………………………………………n.ro……..
Codice fiscale ………………………………………………………………………………………………………
l’importo pari a euro ………………………………………….
Il pagamento è avvenuto ……………………………………(specificare se in contanti, tramite bonifico, assegno, etc)
come caparra confirmatoria per l’accordo relativo a __.
La presente caparra conferma l’impegno all’acquisto/vendita/affitto (specificare l’ambito dell’accordo) secondo i termini e le condizioni precedentemente concordati tra le parti. La somma verrà detratta dal saldo finale o restituita in caso di adempimento del contratto da parte del/dei firmatario/i. In caso di mancato adempimento da parte del/dei firmatario/i, il valore della caparra potrebbe essere trattenuto come da accordi contrattuali preliminari.
Data ………………………………………….
Firma del ricevente ………………………………………….
Firma del pagante …………………………………………..
Secondo esempio di ricevuta di pagamento caparra
OGGETTO: Ricevuta di Pagamento Caparra
Io sottoscritto/a ________________, nato/a a ____________ il __________________ e residente in ____________, Via _________________ n. ___, codice fiscale __________________, in qualità di (proprietario/locatorio/venditore), dichiaro di ricevere dal Sig./Sig.ra ________________, nato/a a ____________ il _______________ e residente in ______________, Via ________________ n. ___, codice fiscale ___________________, la somma di euro _______________ (€__________), erogata con _________________ (specificare la modalità di pagamento: contanti, bonifico bancario, assegno, ecc.), quale caparra confirmatoria/acconto sulla somma totale di euro ____________ (€__________) in relazione al contratto di (vendita/locazione) dell’immobile sito in ______________, Via _________________ n. ___/dell’oggetto _____________________, stipulato in data _______________.
(In caso di pagamento caparra) Specifico che la presente somma mi viene corrisposta a titolo di caparra confirmatoria ed è intesa come impegno vincolante per l’acquisto/locazione nei termini e condizioni stabiliti dal suddetto contratto. In caso di adempimento da parte del Sig./Sig.ra _______________, tale somma verrà detratta dal saldo finale del prezzo di vendita/canone di locazione. In caso di inadempimento da parte del Sig./Sig.ra _______________, s’intende trattenuta a titolo di risarcimento, salvo ulteriori danni.
(In caso di pagamento acconto) Specifico inoltre che tale somma mi viene corrisposta a titolo di acconto sul maggior importo totale concordato di euro __________ (€__________), e che il saldo sarà effettuato in conformità agli accordi contrattuali entro la data del _______________.
Distinti saluti,
Luogo e data: _________________, _________________
________________________
Firma del ricevente
________________________
Firma del pagante