Il recesso da un contratto di agenzia immobiliare è l’atto con cui una delle parti (tipicamente il cliente, sia esso venditore o acquirente) decide di interrompere anticipatamente il rapporto contrattuale stabilito. Questo può avvenire per vari motivi, come ad esempio l’insoddisfazione per il servizio ricevuto, il mancato rispetto degli obblighi contrattuali da parte dell’altra parte, o semplicemente perché una delle parti ha cambiato i propri piani o necessità.
Il contratto di agenzia immobiliare solitamente prevede delle clausole specifiche che regolamentano il recesso, inclusi eventuali preavvisi da rispettare e penali da pagare. È importante leggere attentamente il contratto prima di firmarlo e, in caso di dubbio o per gestire al meglio la procedura di recesso, può essere utile consultare un avvocato.
Come scrivere un recesso contratto agenzia immobiliare
Per redigere efficacemente una lettera di recesso da un contratto di agenzia immobiliare, è cruciale includere tutte le informazioni essenziali che chiariscano le intenzioni della parte che desidera recedere dal contratto, assicurandosi al contempo di rispettare le condizioni previste dal contratto stesso per il recesso, come eventuali preavvisi o modalità specifiche. Ecco gli elementi che non dovrebbero mai mancare:
- Intestazione e Destinatario: Includere i dettagli dell’agenzia immobiliare (nome, indirizzo, eventuali riferimenti come il nome del rappresentante o l’incaricato con cui si è stipulato il contratto).
- Oggetto: Specificare chiaramente che la lettera concerne il “Recesso dal contratto [specifica tipo di contratto] del [data di stipula]”. Questo aiuta a identificare immediatamente lo scopo della lettera.
- Identificazione del Mittente: Fornire tutti i dettagli personali necessari per identificare senza dubbi chi sta recedendo dal contratto, come nome completo, data di nascita, residenza, Codice Fiscale (C.F.), e qualsiasi altro dato che il contratto originale potrebbe aver richiesto.
- Riferimenti del Contratto: È essenziale citare il numero del contratto, la data di stipula e una breve descrizione dell’oggetto del contratto, per facilitare all’agenzia l’immediata correlazione con i propri archivi.
- Dichiarazione di Recesso: Esplicitare il desiderio di recedere dal contratto, motivando brevemente se ritenuto necessario o previsto dalle clausole contrattuali. È importante anche indicare che si è consapevoli di essere liberati da qualsiasi obbligo contrattuale successivamente alla data di recesso.
- Consegna della Proprietà o dei Documenti Ricevuti: Qualora si siano ricevuti beni o documenti riferibili alla prestazione contrattuale, impegnarsi formalmente a restituirli, specificando le modalità di restituzione.
- Firma e Data: La lettera deve essere datata e firmata dal sottoscrittore del contratto che intende recedere. La data svolge un ruolo cruciale poiché può influenzare i termini previsti per il recesso.
- Allegati: Se necessario, elencare tutti i documenti allegati che possono supportare o essere richiesti per il processo di recesso.
Questi elementi assicurano che la comunicazione sia chiara, consentendo all’agenzia di procedere senza intoppi e nel rispetto delle volontà del cliente. È sempre consigliabile rivedere le specifiche condizioni del contratto prima di redigere e inviare una lettera di recesso, e, in caso di dubbi o per assicurarsi della correttezza legale e procedurale, consultare un esperto legale.
Infine, inviare la comunicazione mediante una forma che garantisca la prova di invio e ricezione (ad esempio, raccomandata con ricevuta di ritorno, posta elettronica certificata PEC, ecc.), in modo da tutelarsi in caso di eventuali contestazioni future.
Esempi di recesso contratto agenzia immobiliare
Di seguito è possibile trovare gli esempi di recesso contratto agenzia immobiliare.
Primo esempio di recesso contratto agenzia immobiliare
OGGETTO: Recesso dal contratto [nome/tipo del contratto] del [data stipulazione contratto]
Con la presente, io sottoscritto [nome e cognome] , nato a [luogo di nascita] , residente in [indirizzo completo] , C.F. [codice fiscale] , intendo formalmente recedere dal contratto [numero o riferimento del contratto] con Voi stipulato in data [data stipula contratto] , avente ad oggetto [descrizione breve dell’oggetto del contratto, es. mediazione per acquisto immobiliare] , ritenendomi pertanto definitivamente libero da qualsiasi obbligo contrattuale nei Vostri confronti.
Il motivo del mio recesso è dovuto a [breve descrizione del motivo, se necessario o desiderato, es. cambiamento nelle condizioni personali/lavorative, insoddisfazione per il servizio fornito, ecc.].
In conformità alle clausole previste dal contratto stesso sotto la sezione “Diritti di Recesso”, nonché facendo riferimento alle normative vigenti applicabili in materia di contratti di agenzia immobiliare (referenza specifica, se applicabile, es. art. 13 Dlgs 206/2005 Codice del Consumo), chiedo quindi la restituzione, entro [numero] giorni dal ricevimento della presente, del pagamento effettuato in esecuzione del suddetto contratto, per un importo totale di [inserire importo] euro.
Allego alla presente copia del contratto in questione nonché documentazione di eventuali pagamenti effettuati.
Resto in attesa di una Vostra conferma di ricevimento della presente comunicazione e del perfezionamento delle procedure di recesso, confidando in un Vostro celere riscontro.
Distinti saluti,
[Luogo e data]
[nome e cognome completo]
[Numero di telefono]
Secondo esempio di recesso contratto agenzia immobiliare
OGGETTO: Recesso dal contratto di Agenzia Immobiliare del _____
Con la presente, io sottoscritto ____(Nome e Cognome)____, nato a _____, residente in _____ Via _____ n. ___, C.F. _____, intendo formalmente recedere dal contratto di Agenzia Immobiliare con Voi stipulato in data _____, avente ad oggetto la mediazione per l’acquisto/vendita di immobili, ritenendomi pertanto definitivamente libero da qualsiasi obbligo contrattuale nei Vostri confronti.
Chiedo inoltre la restituzione, entro __ giorni dal ricevimento della presente, del pagamento effettuato in esecuzione del suddetto contratto, impegnandomi a riconsegnare eventuali documenti o materiale informativo ricevuto, a mezzo _____ (specificare il metodo, es. raccomandata A/R, corriere ecc.).
Distinti saluti
Luogo e data
____(firma)____