La scrittura privata per la vendita di un impianto fotovoltaico è un documento contrattuale attraverso il quale si formalizza la compravendita di un impianto fotovoltaico tra due parti private, l’acquirente e il venditore. Questo tipo di scrittura stabilisce in maniera chiara e dettagliata le condizioni di vendita, comprese le specifiche tecniche dell’impianto, il prezzo di vendita, le modalità di pagamento, le garanzie offerte, eventuali obblighi post-vendita e tutte le altre condizioni concordate dalle parti. La sua redazione permette di garantire la legalità e la trasparenza dell’operazione, fornendo un riferimento documentale certo in caso di future contestazioni. La presenza di una scrittura privata è fondamentale per assicurare che tutti gli aspetti relativi alla transazione siano chiaramente definiti e condivisi, tutelando così i diritti e gli interessi sia del venditore sia dell’acquirente.
Come compilare una scrittura privata vendita impianto fotovoltaico
Nel contesto della redazione di una scrittura privata per la vendita di un impianto fotovoltaico, è essenziale che il documento sia formulato con chiarezza e precisione, al fine di garantire la comprensione delle intenzioni delle parti e la legittimità dell’accordo. Una scrittura privata ben articolata eviterà futuri disaccordi o malintesi, assicurando che tutte le informazioni cruciali siano definite in maniera incontrovertibile.
All’inizio del documento, dovrebbero essere chiaramente identificate le parti coinvolte nella vendita: il venditore, che è colui che trasferisce la proprietà dell’impianto fotovoltaico, e l’acquirente, che riceve tale proprietà. È fondamentale includere i dati completi di entrambi, quali nomi completi, indirizzi, data di nascita e codice fiscale, per assicurare una corretta identificazione legale.
Successivamente, la descrizione del bene venduto, in questo caso, l’impianto fotovoltaico, deve essere dettagliata con la massima precisione. Questo include specifiche tecniche come la potenza dell’impianto in kWp (kilowatt di picco), il modello e il produttore dei moduli fotovoltaici, l’inverter, la data di installazione, eventuali certificazioni di qualità e garanzie vigenti. Tale descrizione ha lo scopo di chiarire esattamente cosa è incluso nella vendita e di prevenire possibili disputi su ciò che era inteso essere compreso nell’accordo.
Il documento dovrebbe poi delineare le condizioni finanziarie dell’accordo, specificando il prezzo di vendita dell’impianto fotovoltaico e le modalità di pagamento concordate tra le parti, come la tempistica dei pagamenti, eventuali acconti, e le modalità precise (bonifico bancario, assegno, ecc.). Dettagliare queste informazioni è cruciale per garantire che entrambe le parti abbiano chiare le loro obbligazioni finanziarie.
È inoltre necessario includere le dichiarazioni del venditore relative allo stato dell’impianto e alla sua proprietà. Il venditore dovrebbe attestare che l’impianto è di sua proprietà, che non vi sono gravami o limitazioni alla vendita, e che l’impianto è conforme alla normativa vigente e non soggetto a vincoli o pendenze legali.
La data e il luogo di stipulazione dell’accordo sono elementi procedurali ma importanti, in quanto conferiscono al documento una cornice temporale e geografica specifica. Inoltre, la firma di entrambe le parti è indispensabile per conferire validità legale al documento.
Esempi di scrittura privata vendita impianto fotovoltaico
Di seguito è possibile trovare gli esempi di scrittura privata vendita impianto fotovoltaico.
Primo esempio di scrittura privata vendita impianto fotovoltaico
SCRITTURA PRIVATA DI VENDITA IMPIANTO FOTOVOLTAICO
Con la presente scrittura privata, valevole a tutti gli effetti di legge, tra le parti:
– Sig./Sig.ra __________________________, nato/a a ______________, il __/__/____, e residente in _________________________________ a _________ , CAP ____, (__), CF __________________________, indicato in seguito anche come “Venditore”
e
– Sig./Sig.ra __________________________, nato/a a _____________, il __/__/____, residente in ___________________________________ a ________________, CAP ____, (__), CF ________________, indicato in seguito anche come “Acquirente”,
si conviene quanto segue.
Premesso
– che il/la Sig./Sig.ra ___________________________ è proprietario/a di un impianto fotovoltaico, così meglio identificato: marca _____________, modello _____________, numero di serie _____________, installato il __/__/_____, con capacità di ________ kW;
– che il Sig./la Sig.ra ne garantisce, con la presente scrittura privata, sia la proprietà che la libertà da vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
– ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue:
1) Il Sig./La Sig.ra __________________ vende al Sig./alla Sig.ra _________________, che accetta, l’impianto fotovoltaico in oggetto dello stato in cui si trova, comprensivo di tutti gli accessori/dotazioni necessari al suo funzionamento e ulteriori specifiche elencate in dettaglio nel retro della presente scrittura;
2) Il prezzo viene fissato in € ______,__ (__________________________________________euro).
3) Il suddetto importo verrà pagato dal Sig./dalla Sig.ra _____________ secondo le seguenti modalità: _______________________________________________________________________________________.
4) Il bene sarà consegnato al Sig./alla Sig.ra _______________________ entro il ________, con spese di trasporto a carico di ________________.
Per ogni controversia le parti eleggono quale foro esclusivo quello di: __________________.
Letto, approvato e sottoscritto a _________________,
il __/__/____.
_____________________________ _____________________________
(Firma del Venditore) (Firma dell’Acquirente)
Secondo esempio di scrittura privata vendita impianto fotovoltaico
Con la presente scrittura privata, valevole ad ogni effetto di legge, tra le parti:
Sig. Mario Rossi, nato a Milano, il 01/01/1975, codice fiscale RSSMRA75A01F205N, e residente a Milano in Via Verdi 10, da una parte;
Sig. Giovanni Bianchi, nato a Roma, il 02/02/1980, codice fiscale BNCGNN80B02H501Z, e residente a Roma, in Via Roma 20, dall’altra parte;
premesso che:
Il Sig. Mario Rossi è proprietario di un impianto fotovoltaico installato sulla copertura del fabbricato sito in Milano, Via Verdi 10, consistente in 20 pannelli fotovoltaici modello SolarMax 300WP, comprensivo di tutti i relativi apparati e accessori per il funzionamento dello stesso.
Il sig. Rossi garantisce la piena proprietà dell’impianto fotovoltaico e la libertà dello stesso da pesi, vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
si conviene e si stipula quanto segue:
Il Sig. Mario Rossi vende al Sig. Giovanni Bianchi che accetta, il bene ad oggetto viene venduto nello stato in cui si trova.
Il prezzo è fissato in € 15.000 (quindicimila/00).
Il suddetto importo verrà pagato dal Sig. Giovanni Bianchi al momento della consegna del bene.
Letto, approvato e sottoscritto a Milano, il 20/03/2023.
________________________
Sig. Mario Rossi
________________________
Sig. Giovanni Bianchi
Terzo esempio di scrittura privata vendita impianto fotovoltaico
FAC SIMILE DI SCRITTURA PRIVATE VENDITA IMPIANTO FOTOVOLTAICO
Con la presente scrittura privata i sottoscritti Signori
— Sig. [Nome e Cognome Venditore], nato a [Luogo di nascita Venditore], il [Data di nascita Venditore], residente in [Indirizzo completo Venditore], cod. fiscale [Codice Fiscale Venditore], di professione [Professione Venditore] (di seguito indicato come “parte venditrice”), e
— Sig. [Nome e Cognome Acquirente], nato a [Luogo di nascita Acquirente], il [Data di nascita Acquirente], residente in [Indirizzo completo Acquirente], cod. fiscale [Codice Fiscale Acquirente], di professione [Professione Acquirente] (di seguito indicato come “parte acquirente”)
convengono e stipulano quanto segue:
1. La parte venditrice cede e vende alla parte acquirente, che accetta, la piena proprietà dell’impianto fotovoltaico situato in [Ubicazione esatta dell’impianto, incluso l’indirizzo e, se possibile, le coordinate geografiche], completo di tutti i suoi componenti, accessori e allacciamenti, di seguito descritti in dettaglio: [Descrizione dettagliata dell’impianto fotovoltaico, inclusi pannelli, inverter, sistema di montaggio, eventuali sistemi di accumulo, ecc.].
2. Il prezzo della vendita, stabilito di comune accordo tra le parti, è di euro [Importo in cifre e lettere], da versarsi secondo le seguenti modalità: [Descrivere dettagliatamente le modalità di pagamento, ad esempio un pagamento anticipato alla firma e il saldo alla consegna, o attraverso rate mensili, ecc.].
3. La parte venditrice dichiara e garantisce che l’impianto fotovoltaico è di sua piena proprietà, libero da vincoli, gravami o ipoteche, nonché da difetti occulti o vizi che possano pregiudicarne il funzionamento, e che rispetta tutte le normative e regolamentazioni vigenti in materia.
4. La consegna dell’impianto fotovoltaico alla parte acquirente avverrà il [Data di consegna], secondo le seguenti modalità: [Descrivere le modalità di consegna, ad esempio il trasferimento della documentazione necessaria, eventuali controlli o ispezioni pre-consegna, l’aggiornamento dell’intestazione dei contratti di manutenzione o assicurazione, ecc.].
5. Le spese relative al presente contratto sono a carico della parte acquirente.
Si precisa che il presente contratto diverrà effettivo solo dopo il versamento integrale del prezzo concordato e la consegna formale dell’impianto fotovoltaico, come stabilito al punto 4.
Si allega al presente documento l’elenco dettagliato dei componenti dell’impianto fotovoltaico, la documentazione tecnica e le certificazioni di conformità vigenti.
[Luogo, data]
[Firma Parte Venditrice] [Nome e Cognome Venditore]
[Firma Parte Acquirente] [Nome e Cognome Acquirente]
Quarto esempio di scrittura privata vendita impianto fotovoltaico
Tra i sottoscritti:
Venditore:
Nome Cognome
Indirizzo: Via…, CAP, Città, Provincia
Codice Fiscale/P.IVA:…
Recapiti Telefonici:…
Email:…
e
Acquirente:
Nome Cognome
Indirizzo: Via…, CAP, Città, Provincia
Codice Fiscale/P.IVA:…
Recapiti Telefonici:…
Email:…
viene stipulato il presente accordo di vendita secondo le seguenti condizioni:
Oggetto della Vendita:
Il Sottoscritto Venditore vende a titolo definitivo al Sottoscritto Acquirente, che acquista, l’impianto fotovoltaico ubicato in (indicare l’esatta ubicazione), con caratteristiche tecniche come da documentazione allegata (allegato A) e composti da (specificare numero e tipo di pannelli fotovoltaici, inverter, sistema di montaggio, cablaggi, eventuali accumulatori, e ogni altro componente rilevante).
Prezzo e Modalità di Pagamento:
La vendita è concordata per il prezzo totale di Euro (indicarlo in cifre e lettere), che l’Acquirente dichiara di aver già versato al Venditore per mezzo di (specificare modalità di pagamento, ad esempio bonifico bancario) in data (specificare). Il Venditore rilascia in questo atto quietanza liberatoria per l’intero importo ricevuto.
Consegna e Accettazione:
L’Acquirente dichiara di aver ricevuto dal Venditore l’impianto fotovoltaico in oggetto ed esprime piena soddisfazione per lo stato dei beni, che sono conformi a quanto pattuito.
Garanzie:
Il Venditore dichiara che il predetto impianto fotovoltaico è di sua proprietà, libero da vincoli, gravami di qualunque genere, sequestri, pignoramenti ed azioni di rivendica. Inoltre, assicura la garanzia legale di conformità e la garanzia sui vizi e difetti secondo quanto previsto dalla normativa vigente.
In allegato si trovano le fatture di acquisto dell’impianto (allegato B), datate (inserire data/e), rilasciate dalla Ditta (nome della ditta fornitrice), così come le quietanze che attestano il completo pagamento.
Spese e Imposte:
Tutte le spese inerenti la presente scrittura privata, così come eventuali imposte e tasse dovute in conseguenza della vendita dell’impianto fotovoltaico sono a carico dell’Acquirente.
Entro (specificare termine, ad esempio “30 giorni dalla data di sottoscrizione del presente atto”), le parti si impegneranno a compiere tutte le formalità necessarie presso i competenti uffici per l’avvenuta vendita.
Legge Applicabile e Foro Competente:
Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente contratto, si fa riferimento alla normativa italiana vigente in materia. Per ogni eventuale controversia relativa alla interpretazione, esecuzione e/o risoluzione del presente contratto, sarà competente in via esclusiva il Foro di (specificare).
Il presente contratto è redatto in duplice copia originale, una per parte, dopo essere stato letto, confermato e sottoscritto.
Luogo e data
______________________ ______________________
Firma del Venditore Firma dell’Acquirente
Allegati:
– Allegato A: Documentazione Tecnica dell’impianto fotovoltaico.
– Allegato B: Fatture di acquisto e quietanze di pagamento.