Esempio Perizia Impianto Fotovoltaico​ E Fac Simile

Una perizia impianto fotovoltaico è un documento tecnico-giuridico redatto da un tecnico abilitato che attesta lo stato di fatto, la conformità normativa, la compatibilità ambientale e paesaggistica e l’idoneità dell’area e dell’opera per la realizzazione o la messa in esercizio di un impianto fotovoltaico. Serve a fornire una valutazione completa e verificabile per scopi autorizzativi, contrattuali, assicurativi e di accesso a incentivi, nonché a indicare eventuali prescrizioni da ottemperare prima dell’esercizio.

Come scrivere una perizia impianto fotovoltaico

La redazione di una perizia per impianto fotovoltaico richiede un approccio integrato che coniughi competenze tecniche, conoscenze del quadro normativo e considerazioni ambientali e urbanistiche. Il perito deve innanzitutto acquisire e valutare tutta la documentazione progettuale e autorizzativa disponibile: progetto esecutivo, elaborati grafici planimetrici e sezioni, relazioni di calcolo, permessi e comunicazioni agli enti competenti, schede tecniche dei componenti e accordi di connessione con il gestore di rete. La perizia deve descrivere in modo sintetico ma esaustivo la tipologia dell’impianto, specificando se si tratta di un impianto a terra, su copertura o galleggiante, la potenza nominale DC e AC, il numero e la tipologia dei moduli, gli inverter, eventuali sistemi di accumulo, il sistema di monitoraggio e le opere connesse come cabine, elettrodotti e vie di accesso. Queste informazioni costituiscono la base per valutare la rispondenza dell’opera alle norme tecniche applicabili e per stimare l’impatto territoriale e paesaggistico.

Dal punto di vista autorizzativo, la perizia deve affrontare la necessità di titoli abilitativi e di procedure ambientali. Per gli impianti a terra è spesso richiesto il permesso di costruire da parte del Comune e, a seconda della potenza e della localizzazione, la Valutazione di Impatto Ambientale (VIA); la perizia dovrà quindi motivare se ricorre o meno la necessità di VIA, evidenziando gli elementi che possono indurre l’obbligo procedurale e valutando eventuali opere connesse esterne al perimetro che incidono nel computo della valutazione d’impatto. La relazione tecnica dovrà includere il cronoprogramma dei lavori e la descrizione delle fasi critiche quali scavi, posa dei supporti, posa dei moduli, cablaggi e collaudi, e indicare le tempistiche previste per il ripristino finale e per l’eventuale collaudo. È fondamentale che la perizia attesti l’idoneità dell’area sulla base di rilievi in sito: dati catastali e urbanistici, vincoli paesaggistici o ambientali, presenza di aree protette, idrogeologiche o SIC/ZPS, nonché il rispetto delle disposizioni del Piano Regolatore comunale e delle norme regionali in materia di localizzazione degli impianti.

La parte tecnica della perizia deve contenere le verifiche sui componenti e sull’impianto elettrico: integrità e corrispondenza dei moduli alle schede tecniche, stato degli inverter e delle apparecchiature elettriche, presenza e funzionamento di protezioni come interruttori di stringa, protezioni contro le sovratensioni, coordinamento delle protezioni e verifiche dei cablaggi. La verifica delle connessioni di rete, inclusa la coerenza con il contratto di connessione e il punto di allaccio (POD), è essenziale sia per la conformità tecnica sia per la coerenza con eventuali misure di incentivazione. I sistemi di accumulo devono essere valutati per stato di carica, capacità residua e criteri di sicurezza, tenendo conto delle prescrizioni tecniche e di prevenzione incendi applicabili alle batterie e ai locali tecnici. La perizia deve altresì riportare le risultanze di sopralluoghi e rilievi, indicando la strumentazione utilizzata (misurazioni di irraggiamento, termografia, GPS, drone) e allegando mappe e fotografie numerate che documentino lo stato di fatto.

L’aspetto ambientale e paesaggistico richiede una valutazione puntuale dell’impatto sull’uso del suolo, sulla biodiversità e sull’idrogeologia locale. La perizia deve descrivere i criteri progettuali adottati per minimizzare l’impatto territoriale, come l’orientamento e l’inclinazione dei pannelli, la scelta di materiali e colori per l’integrazione paesaggistica, l’adozione di schermature vegetali e misure per limitare la dispersione di sedimenti e l’alterazione dei regimi idraulici. Deve altresì prevedere un piano di ripristino a fine vita e indicare l’esistenza di garanzie finanziarie, tipicamente una polizza fideiussoria, la cui entità e durata vanno esplicitate nella relazione per garantire il ripristino dell’area. Tutte queste valutazioni assumono rilievo anche in sede di istruttoria amministrativa, poiché gli enti competenti possono richiedere integrazioni o pareri specialistici.

Il perito dovrà inoltre verificare la conformità alle norme tecniche di riferimento, in particolare alle norme CEI pertinenti per moduli e sicurezza elettrica (tra cui le norme CEI EN 61215, CEI EN 61646 e CEI EN 61730), nonché alla disciplina autorizzativa e ambientale nazionale e regionale. La perizia dovrebbe richiamare i principali riferimenti normativi e giurisprudenziali che condizionano l’istruttoria e la messa in esercizio, come le disposizioni del D.Lgs. n. 199/2021 sulle fonti rinnovabili, il D.Lgs. 152/2006 in materia di VIA, il D.P.R. 380/2001 per le fattispecie edilizie e le comunicazioni al Comune, e le indicazioni comunitarie e nazionali volte a favorire la semplificazione delle procedure. È opportuno indicare anche i termini procedurali rilevanti, ad esempio i tempi per la conferenza di servizi e per la pubblicazione dell’avviso pubblico, così come eventuali limiti di competenza regionale o statale in funzione della potenza dell’impianto o delle opere connesse.

Il documento deve concludersi con un giudizio tecnico sull’idoneità dell’area e dell’impianto, espresso in forma chiara e motivata: idoneo, idoneo con prescrizioni o non idoneo. Il giudizio va motivato con riferimento alle verifiche tecniche, alla documentazione acquisita, ai vincoli urbanistici e ambientali e alle prescrizioni eventualmente necessarie per la conformità normativa. Quando si indicano prescrizioni, la perizia deve specificare chiaramente gli interventi necessari, i termini per la loro esecuzione e gli eventuali soggetti responsabili. Infine, la perizia deve riportare la dichiarazione di conformità del tecnico incaricato, con data, luogo, firma, numero di iscrizione all’albo e timbro professionale, e deve includere l’elenco degli allegati che integrano la relazione: disegni, relazioni, fotografie, certificazioni dei componenti e documenti autorizzativi a supporto delle valutazioni espresse. Una perizia completa e documentata facilita i controlli da parte del gestore di rete, del GSE e delle amministrazioni, riduce i tempi istruttori e limita il rischio di richieste integrative o di sospensione delle procedure autorizzative.

Esempio perizia impianto fotovoltaico

PERIZIA TECNICA IMPIANTO FOTOVOLTAICO

1. Intestazione

Committente: ________________________________________________________________

Indirizzo committente: _______________________________________________________

Referente (nome e contatti): ___________________________________________________

Oggetto della perizia: ________________________________________________________

Luogo dell’intervento (indirizzo completo): ______________________________________

Coordinata geografiche (latitudine, longitudine): _________________________________

Data perizia: _________________________________________________________________

Numero pratica/protocollo: ____________________________________________________

2. Tecnico incaricato

Nome e Cognome: _____________________________________________________________

Qualifica/Iscrizione albo: _____________________________________________________

Numero iscrizione albo/registro: ________________________________________________

Recapiti (telefono / email): ___________________________________________________

Società/Studio professionale: __________________________________________________

Mandato rilasciato in data: ____________________________________________________

3. Riferimenti normativi e standard applicati

Normativa di riferimento: _____________________________________________________

Direttive e Decreti valutati: ___________________________________________________

Standard tecnici (es. CEI EN 61215, 61646, 61730): ________________________________

Ulteriori riferimenti (Regione/Comune): _________________________________________

4. Documentazione acquisita e allegati

Elenco documenti esaminati (progettuali, autorizzativi, tecnici, mappe, contratti):

• Progetto esecutivo: ________________________________________________________
• Elaborati grafici (planimetrie, sezioni): _______________________________________
• Relazione tecnica di calcolo: ________________________________________________
• Permessi/Autorizzazioni (permesso di costruire, nulla osta, autorizzazione VIA): ____
• Comunicazioni al Comune (CILA/DIA/altro): ____________________________________
• Verbali/Pareri di enti (Soprintendenza, ARPA, Autorità idraulica, ecc.): ___________
• Contratto di connessione con Gestore di Rete / POD: ____________________________
• Documentazione fornitore componenti (schede tecniche moduli, inverter, ecc.): __
• Polizza fideiussoria per ripristino: _________________________________________
• Fotografìe e rilievi topografici: _______________________________________________
• Altro: _____________________________________________________________________

5. Descrizione sintetica dell’impianto

Tipologia impianto: (a terra / su tetto / su strutture galleggianti) ___________________

Potenza nominale DC installata (kWp): __________________________________________

Potenza nominale AC immessa (kW): _____________________________________________

Numero moduli fotovoltaici: ___________________________________________________

Tipo moduli (tecnologia / produttore / modello): _________________________________

Orientamento moduli: ________________________________________________________

Inclinazione moduli (tilt): ____________________________________________________

Numero inverter: ____________________________________________________________

Tipologia inverter (string/centralizzato / produttore / modello): ___________________

Sistema di accumulo (capacità kWh / tecnologia): ________________________________

Sistema di monitoraggio/SCADA: _______________________________________________

Altre opere connesse (cabine, elettrodotti, trincee, vie di accesso): ________________

Superficie occupata dall’impianto (m2): ________________________________________

Percentuale area occupata rispetto alla proprietà (%): _____________________________

6. Dati catastali e urbanistici

Comune: ___________________________________________________________________

Foglio: _____________________________________________________________________

Particella/i: _________________________________________________________________

Destinazione d’uso del suolo (PRG/Piano Regolatore): ____________________________

Vincoli presenti (paesaggistico, idrogeologico, SIC/ZPS, aree protette, altro): _______

Presenza di aree idonee/non idonee secondo norme nazionali/regionali: ______________

Titolo abilitativo richiesto/esistente: _________________________________________

Note procedure autorizzative (VIA, conferenza servizi, tempi, avvisi pubblici): _______

7. Verifica dello stato di fatto e rilievo in sito

Data sopralluogo: ___________________________________________________________

Presenze in sopralluogo (nomi e ruoli): ________________________________________

Strumentazione utilizzata (multimetro, termocamera, drone, GPS, ecc.): _____________

Rilievi effettuati (misure di irraggiamento, termografia, caduta linea, ecc.): __________

Fotografie acquisite (numero e riferimenti): ____________________________________

Rilievi topografici/planimetrici allegati: ______________________________________

8. Verifiche tecniche e risultati

A. Componenti e materiali

• Integrità moduli (vetro, incapsulante, cornice): _________________________________
• Identificazione moduli corrispondente a schede tecniche: _______________________
• Stato inverter e apparecchiature elettriche: ___________________________________
• Interruttori di stringa e protezioni presenti: __________________________________
• Sistema di accumulo (stato batteria, ciclo, capacità residua): _____________________
• Messa a terra e protezione contro sovratensioni: ________________________________

Risultato verifica componenti: __________________________________________________

B. Impianto elettrico e connessioni

• Rispondenza alla progettazione elettrica: _____________________________________
• Verifica cablaggi e connessioni: ______________________________________________
• Protezioni differenziali e magnetotermici: ____________________________________
• Coordinamento protezioni e sezionamenti: ___________________________________
• Connessione a rete e punti di allaccio (POD / punto consegna): ___________________

Risultato verifica elettrica: ____________________________________________________

C. Sicurezza e prevenzione incendi

• Percorsi di accesso e sicurezza cantieristica: __________________________________
• Misure antincendio previste: __________________________________________________
• Segnaletica e DPI per interventi manutentivi: ___________________________________

Risultato verifica sicurezza: ___________________________________________________

D. Conformità a norme tecniche e procedurali

• Conformità a norme CEI e alle prescrizioni d.lgs.: _______________________________
• Presenza e conformità della documentazione di collaudo: ________________________
• Verifica in relazione a eventuali incentivi/GSE: __________________________________

Risultato verifica conformità: _________________________________________________

9. Valutazione di impatto ambientale e paesaggistico

• Necessità di VIA: (Sì / No) ___________________________________________________
• Eventuali opere connesse soggette a VIA al di fuori del perimetro: _________________
• Valutazione impatto su suolo, biodiversità, idrogeologia: ________________________
• Criteri progettuali adottati per minimizzare impatto territoriale/paesaggistico: _____
• Misure mitigazione paesaggistica (schermature vegetali, integrazione, colori): _____
• Percentuale area occupata da pannelli: _______________________________________
• Piano di ripristino a fine vita/desmantellamento: _______________________________
• Garanzia finanziaria prevista (polizza fideiussoria) – importo e durata: _____________

Conclusioni impatto ambientale/paesaggistico: ___________________________________

10. Cronoprogramma lavori e fine lavori

Data inizio lavori prevista: __________________________________________________

Durata stimata lavori (giorni/mesi): ________________________________________

Fasi critiche e tempistiche (scavo, posa moduli, cablaggio, collaudo): _____________

Termine previsto per ripristino aree e collaudo finale: ___________________________

11. Piano manutenzione e operativo

Periodicità manutenzione ordinaria: _________________________________________

Attività programmate (pulizia moduli, controllo stringhe, verifica inverter): _______

Responsabile manutenzione (nome/contatti): ___________________________________

Modalità monitoraggio prestazioni e reporting (frequenza, parametri): _____________

12. Rischi, prescrizioni e condizioni particolari

Rischi individuati (es. rischio idrogeologico, accessibilità, presenza arboree): _____

Prescrizioni tecniche imposte (criteri costruttivi, condizioni d’accesso): __________

Interventi obbligatori prima della messa in esercizio: ___________________________

Obblighi di comunicazione a enti e Comune (tipologia e termini): ________________

13. Giudizio tecnico complessivo sull’idoneità dell’area e dell’impianto

Giudizio sull’idoneità dell’area per l’impianto fotovoltaico: ________________________

Motivazione sintetica del giudizio (valutazioni tecniche, autorizzative, ambientali): __

Esito finale per la messa in esercizio: (Idoneo / Idoneo con prescrizioni / Non idoneo) __

Eventuali prescrizioni da ottemperare per ottenere idoneità: _______________________

14. Valutazione economica (facoltativa)

Costo stimato realizzazione: ___________________________________________________

Costo stimato manutenzione annua: ___________________________________________

Valore residuo/di mercato dell’impianto (se richiesto): ___________________________

15. Dichiarazioni

Dichiaro che la presente perizia è redatta in conformità alle norme vigenti e agli accertamenti effettuati in data _______________ e che quanto riportato corrisponde al vero, salvo quanto indicato nelle prescrizioni.

Data: ______________________

Luogo: _____________________

16. Firma del tecnico incaricato

Firma: ___________________________________________________

Nome e Cognome: _________________________________________

Numero iscrizione albo: ___________________________________

Timbro professionale: _____________________________________

17. Elenco allegati (documenti, disegni, foto, relazioni)

1. ___________________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________________
4. ___________________________________________________________________________
5. ___________________________________________________________________________

Fine perizia.

Fac simile perizia impianto fotovoltaico Word

Di seguito è disponibile il fac simile in formato Word della perizia impianto fotovoltaico, predisposto per essere compilato con i dati specifici del progetto e integrato con gli allegati tecnici richiesti.