Esempio Scrittura Privata Comodato Stanza In Appartamento

La scrittura privata comodato stanza in appartamento è un tipo di contratto attraverso il quale il proprietario di un appartamento (comodante) concede gratuitamente l’uso di una stanza dell’appartamento stesso a un’altra persona (comodatario) per un periodo di tempo determinato o indeterminato, con l’obbligo per il comodatario di restituire la stanza nelle condizioni in cui l’ha ricevuta al termine dell’uso. Questo documento, pur non essendo un contratto di locazione (dato che non prevede un canone di affitto), deve comunque descrivere con precisione la stanza oggetto del comodato, le modalità di utilizzo e qualsiasi altra condizione concordata tra le parti, come le spese per le utenze o la manutenzione. La scrittura privata deve essere firmata da entrambe le parti per avere validità.

Come compilare una scrittura privata comodato stanza in appartamento

Una scrittura privata per un comodatodi una stanza in appartamento dovrebbe includere dettagliatamente le seguenti informazioni per garantire che tutti gli aspetti essenziali del contratto siano chiari, evitando così potenziali disaccordi in futuro:

1. Identificazione delle Parti

• Nominativi completi di comodante e comodatario: chi offre la stanza in uso gratuito e chi ne usufruirà.
• Luogo e data di nascita: per un’identificazione precisa delle parti.
• Residenza: indirizzo attuale di residenza.
• Codice fiscale: necessario per eventuali necessità legali o fiscali.

2. Descrizione del Bene

• Identificazione dettagliata della stanza (es. dimensioni, ubicazione nell’appartamento, mobili presenti etc.) e pertinenze, se presenti (es. bagno privato).
• Stato di conservazione e manutenzione della stanza.
• Elenco degli accessori (chiavi, dispositivi di sicurezza, etc.) consegnati al comodatario.

3. Durata del Contratto

• Data di inizio e meccanismi per la terminazione del contratto, inclusi preavviso e modalità di disdetta.

4. Uso del Bene

• Descrizione dell’uso consentito della stanza da parte del comodatario (es. solo residenza, studio, etc.), eventuali limitazioni.

5. Condizioni Economiche

• Conferma che il contratto è gratuito, specificando l’assenza di canone di locazione.
• Dettaglio delle spese a carico del comodatario (utenze, tasse, spese condominiali relative al bene, etc.).

6. Obblighi e Diritti

• Obblighi di manutenzione a carico del comodatario e condizioni di riconsegna del bene.
• Diritto di accesso del comodante alla stanza per ispezioni, previa notifica al comodatario.
• Clausole sulla modifica del contratto, stabilendo la necessità che ogni cambiamento sia documentato per iscritto.

7. Protezione dei Dati Personali

• Autorizzazione al trattamento dei dati personali, in linea con la normativa vigente (es. GDPR per l’Europa).

8. Clausole Finali

• Stipula relativa alla registrazione del contratto e alle spese ad essa connesse.
• Rinvio alle norme del Codice Civile per quanto non specificato nel contratto.
• Clausola che ogni contestazione legata al contratto debba essere risolta secondo le norme legali vigenti e gli usi locali.

9. Firma delle Parti

• Spazio per le firme di comodante e comodatario, essenziali per validare la scrittura.

10. Luogo, Data e Testimonianze

• Luogo e data di sottoscrizione del contratto.
• Nomi e firme di eventuali testimoni, se richiesti o desiderati.

Assicurarsi che ogni aspetto sia dettagliato e chiaro può prevenire problematiche future e garantire una convivenza serena e conforme alle aspettative di entrambe le parti.

Esempi di scrittura privata comodato stanza in appartamento

Di seguito è possibile trovare gli esempi di scrittura privata comodato stanza in appartamento.

Primo esempio di scrittura privata comodato stanza in appartamento a tempo indeterminato

SCRITTURA PRIVATA PER COMODATO DI STANZA IN APPARTAMENTO

Con la presente scrittura privata, tra i sigg.

Nome e Cognome del Proprietario, nato a Luogo di Nascita del Proprietario il Data di Nascita, nella qualità di proprietario, residente in Indirizzo Completo del Proprietario, Codice fiscale CF del Proprietario, da qui in avanti chiamato “comodante”

e

Nome e Cognome del Comodatario, nato a Luogo di Nascita del Comodatario il Data di Nascita del Comodatario, domiciliato in Indirizzo Completo del Comodatario, Codice fiscale CF del Comodatario, da qui in avanti chiamato “comodatario”,

Si conviene e si stipula quanto segue:

1. Descrizione e Consegna: Il comodante consegna al comodatario una stanza situata in un appartamento all’indirizzo Indirizzo Completo dell’Appartamento, che il comodatario accetta nello stato in cui si trova, previa dichiarazione di idoneità all’uso concordato.
2. Uso del Bene: Il comodatario si obbliga ad usare la stanza per l’esclusivo uso di specificare uso (es. abitazione, studio), rispettando gli spazi comuni e le norme di buon vicinato.
3. Durata del Comodato: Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal Data di Inizio. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Gratuità del Comodato: Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone, salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Accesso e Controllo: Il comodatario dovrà consentire l’accesso alla stanza e agli spazi comuni dell’appartamento al comodante, nonché ai suoi incaricati, per ispezioni con giusta causa.
6. Spese a Carico del Comodatario: A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle proporzionalmente imputabili al consumo dell’acqua, della luce, del gas e tutte le altre spese gravanti sull’unità abitativa per l’intera durata del comodato.
7. Dichiarazioni del Comodatario: Il comodatario dichiara di aver ispezionato la stanza trovandola in buono stato ed idoneo all’uso convenuto; di assumere tutti gli obblighi del custode, impegnandosi a mantenerla in buone condizioni di manutenzione e a riconsegnarla in medesime condizioni al comodante, salvo il normale deperimento d’uso.
8. Modifiche al Contratto: Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Trattamento dei Dati Personali: Il comodante e il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. Registrazione del Contratto: La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Normativa Applicabile: Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.

Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.

IL COMODANTE

IL COMODATARIO

Luogo e Data

Secondo esempio di scrittura privata comodato stanza in appartamento a tempo determinato

SCRITTURA PRIVATA COMODATO STANZA IN APPARTAMENTO

Con la presente scrittura privata, che si intende a tutti gli effetti di legge,

TRA

Sig. [Nome e Cognome Comodante], nato il [Data di nascita], a [Luogo di nascita], cap. [CAP], prov. di [Provincia di nascita], cittadino [Nazionalità], residente in [Luogo di residenza], cap. [CAP], prov. di [Provincia di residenza], via/viale/piazza [Nome via], n° [Numero civico], carta d’identità n°[Numero Carta Identità], C.F.: [Codice Fiscale Comodante], professione [Professione Comodante], d’ora in poi denominato “comodante”;

E

Sig. [Nome e Cognome Comodatario], nato il [Data di nascita], a [Luogo di nascita], cap. [CAP], prov. di [Provincia di nascita], cittadino [Nazionalità], residente in [Luogo di residenza], cap. [CAP], prov. di [Provincia di residenza], via/viale/piazza [Nome via], n° [Numero civico], carta d’identità n°[Numero Carta Identità], C.F.: [Codice Fiscale Comodatario], professione [Professione Comodatario], di seguito denominato “comodatario”;

SI STIPULA E SI CONVIENE QUANTO SEGUE

ART. 1 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il comodante dà e concede in comodato al comodatario, che accetta, la stanza individuata come [Descrizione dettagliata stanza e relativa ubicazione nell’appartamento], situata in [Indirizzo completo appartamento], conformemente alle condizioni qui stabilite.

ART. 2 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il comodatario dichiara di aver esaminato la stanza oggetto di comodato, di averla trovata in perfetto stato di manutenzione e idonea all’uso concordato. Si impegna a mantenerla in tale stato, escluso il normale deperimento d’uso.

ART. 3 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
L’uso della stanza da parte del comodatario sarà esclusivamente personale e/o abitativo, senza possibilità di sublocazione o cessione anche parziale, e si impegna a restituirla al comodante nelle condizioni in cui l’ha ricevuta, salvo il normale deperimento d’uso, alla fine del comodato o su richiesta del comodante.

ART. 4 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il comodatario sarà responsabile delle spese di gestione ordinaria della stanza concessa in uso. Tutte le manutenzioni straordinarie saranno a carico del comodante.

ART. 5 DOMINIO DELLA STANZA
Il comodatario ha il diritto di utilizzare la stanza secondo legge e secondo i termini concordati nel presente contratto senza alcuna limitazione, fatta eccezione per quelle esplicitamente menzionate.

ART. 6 SUBLUCAZIONE E CESSIONE
Il comodatario si impegna a non sublocare o cedere, neppure temporaneamente, i diritti e gli spazi concessi senza il preventivo consenso scritto del comodante.

ART. 7 DURATA DEL CONTRATTO
La durata del presente contratto è stabilita in [indicazione della durata] a partire dalla data di stipula. È ammessa la rescissione anticipata da entrambe le parti con un preavviso di almeno 30 giorni.

ART. 8 NATURA GRATUITA DEL CONTRATTO
Questo contratto di comodato è a titolo gratuito e si attiene alle disposizioni di legge in materia, in particolare agli articoli 1803 e seguenti del Codice Civile.

ART. 9 SPESE CONTRATTUALI
Le spese per la stipula del presente contratto sono a carico del comodatario.

ART. 10 VALIDITÀ PATTI CONTRATTUALI
Questo contratto rispetta le leggi vigenti in materia di comodato, fatti salvi eventuali aggiornamenti legislativi che potrebbero modificarne alcuni aspetti.

ART. 11 NORMATIVA E CONTROVERSIE
Per tutto quanto non espresso si rimanda al Codice Civile e alle leggi in vigore. Le controversie saranno preliminarmente sottoposte a tentativo di conciliazione secondo la procedura prevista dalla legge e dal Regolamento della Camera di Commercio di [inserire luogo].

Luogo e data
[Inserire luogo e data]

Letto, approvato e sottoscritto

(firma Comodante)

(firma Comodatario)