La caparra confirmatoria, disciplinata dall’articolo 1385 del codice civile, è una somma versata al momento della conclusione del contratto e serve a rafforzare l’impegno delle parti e a predeterminare le conseguenze economiche dell’inadempimento. Nell’acquisto di arredi ricorre frequentemente perché il venditore, specie nei casi su misura o con finiture particolari, deve bloccare materiali, avviare lavorazioni e pianificare consegna e montaggio. È fondamentale distinguerla dall’acconto: se il contratto si esegue regolarmente entrambe le somme si imputano al prezzo, ma l’acconto è una mera anticipazione, mentre la caparra attribuisce rimedi speciali. In caso di inadempimento dell’acquirente il venditore può recedere e trattenere la caparra; se è inadempiente il venditore l’acquirente può recedere ed esigere il doppio della caparra, restando salva per entrambe le parti la possibilità di chiedere il risarcimento del maggior danno provandone l’entità. Perché questi effetti operino, occorre che la somma sia qualificata espressamente come “caparra confirmatoria” nell’ordine o nel contratto.
Come compilare una caparra confirmatoria acquisto arredi
Nel settore degli arredi l’oggetto del contratto deve essere definito con precisione. La documentazione dovrebbe riportare disegni o schede tecniche, essenze, tessuti, codici articolo, dimensioni, tolleranze, finiture, accessori, modalità di trasporto e posa in opera, oltre a prezzo, calendario dei pagamenti, caparra, tempi di consegna e condizioni del luogo di installazione. Gli arredi su misura o personalizzati richiedono spesso rilievi dimensionali e verifiche preliminari: se il progetto approvato si basa su misure fornite dall’acquirente poi rivelatesi errate o su locali non conformi ai presupposti dichiarati, i ritardi o gli extra costi non sono imputabili al venditore; se invece la fornitura è difforme rispetto a quanto approvato o non rispetta specifiche essenziali, l’inadempimento è del venditore e la caparra opera a favore dell’acquirente con la richiesta del doppio o con i rimedi della garanzia.
La proporzione tra caparra e valore della commessa è un profilo delicato. Nelle forniture standard, facilmente rivendibili, una caparra eccessiva può essere contestata come sproporzionata rispetto al rischio; nelle soluzioni su misura o con materiali dedicati una caparra più elevata è giustificata dalla limitata rivendibilità e dall’impegno produttivo. È utile modulare il flusso dei pagamenti in modo coerente con l’avanzamento, chiarendo cosa è caparra e cosa sono eventuali acconti successivi, per evitare ambiguità e sovrapposizioni. Quando il contratto prevede una data essenziale di consegna o montaggio, il ritardo imputabile al venditore può legittimare lo scioglimento con richiesta del doppio della caparra o la prosecuzione con risarcimento dei danni provati; se il ritardo dipende dall’acquirente, per esempio per lavori edili non conclusi, accessi non disponibili o mancanza di allacci, il venditore può trattenere la caparra in caso di recesso e chiedere i costi di giacenza o riprogrammazione.
Quando l’acquirente è un consumatore e il venditore un professionista si applica il Codice del Consumo, che impone obblighi informativi su prezzo, caratteristiche, tempi, garanzie e diritto di recesso nei contratti a distanza o fuori dai locali commerciali. Il recesso legale è escluso per beni confezionati su misura o chiaramente personalizzati, circostanza che incide sull’efficacia della caparra in caso di rinuncia ingiustificata; resta però intatta la garanzia legale di conformità, che consente al consumatore di chiedere riparazione o sostituzione e, nei casi gravi, riduzione del prezzo o risoluzione, senza che la caparra possa comprimere tali diritti. La caparra non può essere usata per coprire difetti di conformità o difformità sostanziali: se l’arredo consegnato è diverso da quello ordinato o presenta vizi rilevanti, l’inadempimento è del venditore e l’acquirente può sciogliere il contratto e pretendere il doppio della caparra oltre agli altri rimedi previsti dalla legge.
Il tema dell’impossibilità sopravvenuta e della forza maggiore va gestito con chiarezza. Se la prestazione diventa impossibile per causa non imputabile alle parti, come l’indisponibilità imprevedibile e non sostituibile di un materiale essenziale, il contratto si scioglie e la caparra va restituita, fatti salvi eventuali costi vivi espressamente pattuiti e documentati. Non costituisce impossibilità la mera difficoltà di approvvigionamento quando esiste un materiale equivalente realmente comparabile proposto in buona fede e rifiutato senza motivo dall’acquirente. È opportuno prevedere clausole di rinegoziazione su fine serie, variazioni di lotto e tolleranze cromatiche, con criteri oggettivi per valutare l’equivalenza, in modo da ridurre l’area di contenzioso. Nelle vendite con consegna frazionata o con più fornitori la caparra può essere collegata a milestone contrattuali, specificando quando matura e come si imputa in caso di ritardi parziali.
La prova scritta è decisiva per l’efficacia della caparra. Ordini, conferme, approvazioni grafiche, verbali di rilievo e di consegna, fotografie e corrispondenza costituiscono il fascicolo documentale che dimostra contenuto e tempistiche del contratto e consente di attivare i rimedi in modo lineare. Prima di dichiarare risolto il contratto e invocare la ritenzione o il raddoppio della caparra è prudente inviare o sollecitare una diffida ad adempiere con un termine perentorio congruo, soprattutto quando il termine originario non è stato espressamente qualificato come essenziale. La caparra confirmatoria non va confusa con la caparra penitenziale di cui all’articolo 1386, che è il prezzo convenzionale del recesso libero senza inadempimento: adottare l’una o l’altra struttura giuridica comporta conseguenze diverse e richiede coerenza con l’eventuale presenza di una facoltà di recesso discrezionale.
Esempi di caparra confirmatoria acquisto arredi
Di seguito è possibile trovare gli esempi di caparra confirmatoria acquisto arredi.
Caparra confirmatoria acquisto arredi su misura con rilievo e montaggio
Oggetto: caparra confirmatoria per acquisto e installazione arredi su misura
Venditore/Showroom: ________________________ P.IVA ________________________ sede in ________________________ via ________________________ tel ________________________ email ________________________
Acquirente: ________________________ C.F. ________________________ residente in ________________________ via ________________________ tel ________________________ email ________________________
Descrizione arredi: tipologia ________________________ ambiente ________________________ essenze/finiture ________________________ tessuti/pelli ________________________ accessori ________________________
Riferimenti progetto: disegno esecutivo n. ________________________ versione ________________________ data ________________________ note ________________________
Prezzo complessivo fornitura e montaggio: € ________________________ oltre/compreso IVA ________________________
Caparra confirmatoria versata oggi ai sensi dell’art. 1385 c.c.: € ________________________ mezzo di pagamento ________________________ numero/rif. ________________________
Saldo: € ________________________ da corrispondere ________________________ con ________________________
Consegna e installazione: previste entro il ________________________ presso ________________________ finestra oraria ________________________ piano/accesso ________________________
Condizioni del cantiere dichiarate dall’Acquirente: pareti pronte ________________________ impianti conformi ________________________ passaggi e altezze utili ________________________ disponibilità ascensore/montacarichi ________________________
Clausola caparra confirmatoria: in caso di inadempimento dell’Acquirente (rinuncia ingiustificata, mancato pagamento, mancata predisposizione locali) il Venditore potrà recedere trattenendo la caparra; in caso di inadempimento del Venditore (ritardo essenziale o difformità grave) l’Acquirente potrà recedere ed ottenere il doppio della caparra
Garanzia e collaudo: verbale di consegna/collaudo in data ________________________ con eventuali rilievi ________________________ termini per correzioni ________________________
Foro competente: ________________________
Luogo e data: ________________________
Firma Venditore: ________________________ Firma Acquirente: ________________________
Caparra confirmatoria con condizione su rilievo definitivo, finanziamento e materiali
Oggetto: caparra confirmatoria con condizione sospensiva per acquisto arredi
Venditore: ________________________ P.IVA ________________________ sede ________________________ tel ________________________ email ________________________
Acquirente: ________________________ C.F. ________________________ indirizzo di installazione ________________________ tel ________________________ email ________________________
Oggetto della fornitura: arredi per ________________________ linea/modello ________________________ finiture ________________________ rivestimenti ________________________ accessori ________________________
Prezzo complessivo: € ________________________ oltre/compreso IVA ________________________
Caparra confirmatoria versata ai sensi dell’art. 1385 c.c.: € ________________________ con ________________________ numero/rif. ________________________
Condizione sospensiva: efficacia dell’accordo subordinata a esito positivo del rilievo misure entro il ________________________ approvazione finanziamento per € ________________________ da ________________________ entro il ________________________ disponibilità materiali/articoli codici ________________________ entro il ________________________
Effetti della condizione: in caso di mancato avveramento per causa non imputabile all’Acquirente il contratto sarà privo d’effetti e la caparra sarà restituita; in caso di avveramento decorreranno termini e obblighi qui previsti
Consegna e montaggio dopo avveramento: entro il ________________________
Saldo: € ________________________ alla chiamata merce/alla consegna con ________________________
Clausola caparra confirmatoria dopo avveramento: inadempimento dell’Acquirente legittima il recesso del Venditore con ritenzione della caparra; inadempimento del Venditore legittima l’Acquirente a recedere e ottenere il doppio della caparra
Foro competente: ________________________
Luogo e data: ________________________
Firma Venditore: ________________________ Firma Acquirente: ________________________
Caparra confirmatoria acquisto arredi da esposizione/pronta consegna
Oggetto: caparra confirmatoria per acquisto arredi da showroom in pronta consegna
Venditore: ________________________ P.IVA ________________________ sede ________________________ tel ________________________ email ________________________
Acquirente: ________________________ C.F. ________________________ indirizzo di consegna ________________________ tel ________________________ email ________________________
Articoli oggetto di vendita: marca ________________________ modello ________________________ finitura ________________________ dimensioni ________________________ stato esposizione sì/no ________________________
Condizioni e accessori inclusi: componenti compresi ________________________ eventuali segni d’uso/imperfezioni note ________________________ imballo ________________________
Prezzo complessivo: € ________________________ oltre/compreso IVA ________________________
Caparra confirmatoria versata ai sensi dell’art. 1385 c.c.: € ________________________ mezzo ________________________ numero/rif. ________________________
Saldo: € ________________________ entro il ________________________ con ________________________
Ritiro/consegna: data ________________________ luogo ________________________ a cura di ________________________ montaggio incluso/escluso ________________________
Clausola caparra confirmatoria: in caso di inadempimento dell’Acquirente (mancato saldo o ritiro entro il termine) il Venditore potrà recedere trattenendo la caparra; in caso di inadempimento del Venditore (mancata consegna imputabile) l’Acquirente potrà recedere ed ottenere il doppio della caparra
Foro competente: ________________________
Luogo e data: ________________________
Firma Venditore: ________________________ Firma Acquirente: ________________________
Caparra confirmatoria acquisto arredi a distanza con personalizzazioni
Oggetto: caparra confirmatoria per acquisto a distanza di arredi personalizzati
Venditore: ________________________ P.IVA ________________________ sede ________________________ email/PEC ________________________ tel ________________________
Acquirente (consumatore): ________________________ C.F. ________________________ indirizzo di consegna/installazione ________________________ email ________________________ tel ________________________
Configurazione approvata: collezione/modello ________________________ finiture ________________________ tessuti/pelli ________________________ optional ________________________ disegno/bozza versione ________________________ approvata in data ________________________
Prezzo complessivo: € ________________________ oltre/compreso IVA ________________________ spese trasporto/montaggio € ________________________
Caparra confirmatoria versata ai sensi dell’art. 1385 c.c.: € ________________________ mezzo di pagamento ________________________ numero/rif. ________________________
Saldo: € ________________________ prima della spedizione/alla consegna con ________________________
Tempi di produzione e consegna: produzione entro ________________________ consegna prevista entro ________________________
Informazioni sul recesso: per beni su misura o chiaramente personalizzati il diritto di recesso può non applicarsi; restano fermi i diritti per difetto di conformità
Clausola caparra confirmatoria: in caso di inadempimento dell’Acquirente (rinuncia ingiustificata, mancato saldo o mancata disponibilità nei giorni concordati) il Venditore potrà recedere trattenendo la caparra; in caso di inadempimento del Venditore (mancata consegna imputabile o difformità sostanziale rispetto alla configurazione approvata) l’Acquirente potrà recedere ed ottenere il doppio della caparra
Foro competente: ________________________
Luogo e data: ________________________
Firma Venditore: ________________________ Firma Acquirente: ________________________
Fac simile caparra confirmatoria acquisto arredi Word
Di seguito è possibile trovare un fac simile caparra confirmatoria acquisto arredi Word.
