La scrittura privata per un comodato di chiosco bar è un documento contrattuale attraverso il quale una parte (detta comodante) concede gratuitamente all’altra parte (detto comodatario) l’uso temporaneo di un chiosco bar. Questo tipo di documento stabilisce i termini e le condizioni sotto cui il chiosco bar può essere usato dal comodatario, inclusa la durata dell’accordo e le responsabilità specifiche di entrambe le parti. In sostanza, si tratta di un accordo privato, in cui non è prevista una quota di affitto, ma il comodatario si impegna a restituire il bene (il chiosco bar) nelle condizioni in cui è stato ricevuto, al termine del periodo concordato. Questo tipo di contratto è utile per regolamentare le relazioni tra privati che si accordano per l’uso temporaneo di beni immobili (come un chiosco bar), in maniera chiara e formalizzata, anche se non comporta uno scambio di denaro per il noleggio.
Come compilare una scrittura privata comodato chiosco bar
Una scrittura privata per un comodato riguardante un chiosco bar dovrebbe fornire tutte le informazioni rilevanti per definire con chiarezza e precisione i diritti e gli obblighi delle parti interessate. Di seguito, analizzeremo in dettaglio quale dovrebbe essere il contenuto di un tale documento.
Identificazione delle Parti: All’inizio del documento, è essenziale identificare chiaramente le parti interessate, denominando il proprietario del chiosco bar (“comodante”) e il soggetto a cui verrà concesso in uso il bene (“comodatario”). È importante indicare i dati personali completi, inclusi nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, e codice fiscale. Questo garantisce che ciascuna delle parti sia inequivocabilmente identificabile.
Descrizione del Bene: È fondamentale descrivere dettagliatamente il bene oggetto del comodato, nel caso specifico il chiosco bar. La descrizione dovrebbe includere, se possibile, la localizzazione esatta, dimensioni, condizioni attuali, e ogni attrezzatura e inventario incluso. Questo punto assicura che sia ben chiaro cosa viene concesso in comodato.
Finalità d’Uso: Definire esplicitamente per quale uso il comodatario può utilizzare il chiosco bar è cruciale. Deve essere indicato che l’uso è limitato al fine concordato per eliminare ogni possibile fraintendimento riguardo all’attività che si potrà svolgere nel chiosco.
Durata e Recesso: Stabilire la durata del comodato, specificando quando inizia e se prevede una scadenza o se è a tempo indeterminato. Inoltre, inserire le condizioni con le quali ciascuna delle parti può recedere dal contratto, inclusi i termini di preavviso.
Condizioni Economiche: Indicare se il comodato è gratuito o se prevede un canone di locazione. Qualora ci fossero spese aggiuntive da sostenere (esempio: manutenzione, utenze), specificare chiaramente a carico di quale delle parti ricadono.
Obblighi del Comodatario: È importante dettagliare gli obblighi del comodatario, come la manutenzione dell’immobile e delle attrezzature, la gestione dei rifiuti, dei consumi delle utenze, e ogni altro aspetto relativo alla gestione quotidiana e alla manutenzione del chiosco.
Stato del Bene: Il comodatario dovrebbe dichiarare di aver ispezionato il bene e di averlo trovato in stato idoneo all’uso concordato. Si impegnerebbe inoltre a riconsegnare il bene nelle medesime condizioni, salvo il normale deperimento d’uso.
Modifiche e dati personali: Qualsiasi modifica al contratto deve essere effettuata per iscritto. Inoltre, è utile includere una disposizione che esprima il consenso al trattamento dei dati personali delle parti, nel rispetto della normativa vigente sulla privacy.
Disposizioni Finali: Specificare che il contratto sarà registrato a spese del comodatario e che, per quanto non espressamente previsto dal contratto stesso, valgono le disposizioni di legge.
Conclusione: La scrittura privata deve essere conclusa dalle firme originali delle parti (comodante e comodatario) per attestare l’accordo sulle condizioni stabilite.
Includendo tutte queste informazioni, il contratto di comodato sarà completo, chiaro e in grado di prevenire eventuali disaccordi o fraintendimenti tra le parti.
Esempi di scrittura privata comodato chiosco bar
Di seguito è possibile trovare gli esempi di scrittura privata comodato chiosco bar.
Primo esempio di scrittura privata comodato chiosco bar a tempo indeterminato
SCRITTURA PRIVATA DI COMODATO D’USO CHIOSCO BAR
Tra i sottoscritti:
Sig. [Nome e Cognome del Proprietario], nato a [Luogo di Nascita], il [Data di Nascita], nella qualità di proprietario, residente in [Indirizzo completo di residenza], Codice fiscale [Codice Fiscale del Proprietario], da qui in avanti denominato “Comodante”;
E
Sig. [Nome e Cognome del Comodatario], nato a [Luogo di Nascita Comodatario], il [Data di Nascita Comodatario], domiciliato in [Indirizzo completo del Comodatario], Codice fiscale [Codice Fiscale del Comodatario], da qui in avanti chiamato “Comodatario”;
Si Convengono e Si Stipula Quanto Segue:
1. Il Comodante consegna al Comodatario il bene, comunemente noto come chiosco bar situato in [indicare l’esatta ubicazione del chiosco bar], che il Comodatario accetta nello stato in cui si trova.
2. Il Comodatario si obbliga ad usare il chiosco bar per l’esclusivo uso di attività di bar e somministrazione di alimenti e bevande.
3. Il presente contratto è stipulato per una durata definita di [indicare la durata del contratto], a partire dal [Data di Inizio]. Per entrambe le parti esiste la possibilità di recedere previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata almeno sei mesi prima della data di cessazione desiderata.
4. Il Comodato è in forma gratuita. Il Comodante non potrà riscuotere alcuna forma di pagamento o canone ad eccezione del rimborso delle spese eventualmente sostenute e documentabili durante il rapporto contrattuale.
5. Il Comodatario consentirà l’accesso al chiosco bar al Comodante o ai suoi delegati qualora vi siano ragioni valide e debitamente motivate che richiedano tale intervento.
6. Sono a carico del Comodatario tutte le spese relative allo smaltimento dei rifiuti, e alle utenze di acqua, luce, gas, fogna e a tutte le altre eventuali spese che gravino sul chiosco bar per tutta la durata del Comodato.
7. Il Comodatario dichiara di aver ispezionato il chiosco bar, trovandolo in stato adeguato e idoneo all’uso pattuito; si impegna a custodire e a mantenere lo stesso in buone condizioni di manutenzione, impegnandosi a restituirlo nelle medesime condizioni, salvo il normale deterioramento dovuto all’uso.
8. Qualsiasi modifica del presente contratto dovrà essere redatta per iscritto e firmata da entrambe le parti.
9. Il Comodante e il Comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare i propri dati personali qualora ciò sia necessario in relazione agli adempimenti del rapporto di comodato.
10. La registrazione di questo contratto è a carico e spese del Comodatario.
11. Per ogni disposizione non espressamente prevista in questo contratto, le parti rinviano alle norme del Codice Civile e alle leggi vigenti, incluse le usanze locali.
Il presente atto è composto di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto:
Firma del Comodante
Firma del Comodatario
[Luogo e Data]
Secondo esempio di scrittura privata comodato chiosco bar a tempo determinato
Scrittura privata comodato chiosco bar
Con la presente scrittura privata, da valersi ad ogni effetto di legge,
TRA
Sig. __, nato il , a __, cap. __, prov. di __, cittadino __, residente in __, cap. __, prov. di __, via/viale/piazza __, n° , carta d’identità n°__, C.F.: __, professione __, seguito denominato “comodante”;
E
Sig. __, nato il , a __, cap. __, prov. di __, cittadino __, residente in __, cap. __, prov. di __, via/viale/piazza __, n° , carta d’identità n°__, C.F.: __, professione __, di seguito denominato “comodatario”;
SI STIPULA E SI CONVIENE QUANTO SEGUE
ART. 1 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il comodante dà e concede in comodato al comodatario, che accetta, il seguente bene: chiosco bar ubicato in __ (indirizzo preciso), corredato di tutte le attrezzature necessarie per la gestione di un’attività di ristorazione veloce, compresi impianti, arredi e utensili presenti al momento del trasferimento.
ART. 2 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il comodatario dichiara di aver esaminato il chiosco bar oggetto di questo contratto, di averlo trovato in perfetto stato di manutenzione ed efficienza, esente da vizi e del tutto idoneo alla sua funzione. Si impegna a mantenerlo nello stesso stato di conservazione in cui lo ha ricevuto, ad eccezione del normale deperimento d’uso.
ART. 4 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Saranno a completo carico del comodatario tutte le spese derivanti dall’utilizzo, dalla gestione e dalla manutenzione del chiosco bar, compresi i costi relativi a utenze, tasse, e eventuali assicurazioni, oltre a qualsiasi altro onere derivante dalla disponibilità e dall’uso del bene.
ART. 5 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il comodatario potrà utilizzare il chiosco bar secondo le normative vigenti in termini sanitari, di sicurezza e ogni altro aspetto legale relativo all’attività di ristorazione veloce, senza alterarne la destinazione d’uso e nel rispetto delle norme del comune di ubicazione.
ART. 6 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Viene espressamente vietato al comodatario di subaffittare, cedere o prestare, anche temporaneamente, il chiosco bar a terzi senza il preventivo consenso scritto del comodante.
ART. 7 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il presente contratto ha durata di n° _____ anni dalla data di stipula, con possibile rinnovo annuale salvo disdetta anticipata da realizzarsi con preavviso di 30 (trenta) giorni. In circostanze eccezionali e motivate, il comodante può richiedere la restituzione del chiosco prima della scadenza.
ART. 8 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il rischio di perimento o deterioramento del chiosco bar, che non sia imputabile a forza maggiore o caso fortuito, sarà a carico del comodatario, il quale dovrà risarcire il comodante del danno.
ART. 9 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il presente contratto è gratuito e si applicano, per quanto concerne il comodato, le disposizioni di cui agli articoli 1803 e seguenti del Codice Civile.
ART. 10 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Ogni costo per la stipula e la registrazione del presente contratto sarà a totale carico del comodatario.
ART. 11-12 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Si applicano le disposizioni generali del Codice Civile e le eventuali normative settoriali in vigore. Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente contratto, si rimanda alle disposizioni di legge applicabili.
ART. 13 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Per qualsiasi controversia sarà competente esclusivamente il __ (organo di conciliazione/foro competente) del luogo in cui è situato il chiosco bar.
Luogo e data
Letto, approvato e sottoscritto