La scrittura privata per un comodato di piscina è un documento in cui una parte (il comodante) concede gratuitamente all’altra parte (il comodatario) il diritto di utilizzare una piscina per un periodo di tempo definito, con l’obbligo per il comodatario di restituire la piscina nelle stesse condizioni alla fine del periodo concordato. Questo tipo di accordo non comporta un trasferimento di proprietà ma solo il diritto temporaneo di uso della piscina. La scrittura privata deve essere redatta in maniera chiara, specificando le condizioni di uso, la durata del comodato e ogni altro dettaglio rilevante per le parti coinvolte, ed è utile affinché entrambi i soggetti abbiano un riferimento chiaro dei loro diritti e obbligazioni.
Come compilare una scrittura privata comodato piscina
Una scrittura privata per il comodato d’uso di una piscina, come quella presentata, deve contenere una serie di informazioni essenziali per la definizione chiara dei diritti e degli obblighi delle parti interessate, ovvero il comodante (proprietario della piscina) e il comodatario (colui che riceve in uso la piscina). Ecco le informazioni cruciali che devono essere incluse:
Identificazione delle Parti: È fondamentale indicare chiaramente i dati identificativi di comodante e comodatario, inclusi nome, luogo e data di nascita, residenza e codice fiscale. Questo permette di identificare senza ambiguità le parti coinvolte.
Oggetto del Comodato: Bisogna descrivere specificamente l’oggetto del comodato, in questo caso la piscina, indicando con precisione la sua localizzazione e, se possibile, inserendo specifiche tecniche che possano definirne lo stato e la conformazione.
Durata del Comodato: È essenziale stabilire la durata del comodato d’uso, che può essere a tempo determinato o indeterminato. Se indeterminato come nel caso esposto, è importante indicare le modalità con cui ciascuna delle parti può rescindere il contratto, inclusi i termini di preavviso.
Condizioni di Uso: Il contratto deve specificare per quali usi è concesso il comodato della piscina (es. uso privato, uso collettivo) e quali comportamenti sono vietati.
Gratuità del Comodato: È importante specificare che il comodato è gratuito, ma possono essere previsti il rimborso delle spese eventualmente sostenute dal comodante per la manutenzione o per miglioramenti specifici richiesti dal comodatario.
Obblighi di Manutenzione: È necessario delineare gli obblighi che ricadono sul comodatario in termini di manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché le spese di gestione quotidiane come utenze e smaltimento dei rifiuti.
Condizioni di Stato e Restituzione: Il comodatario accetta lo stato in cui si trova la piscina al momento della consegna e si impegna a restituirla nelle stesse condizioni, salvo il normale deperimento d’uso.
Modifiche al Contratto: Ogni modifica al presente contratto deve essere concordata per iscritto da entrambe le parti, assicurando che eventuali aggiustamenti siano formalmente riconosciuti.
Trattamento dei Dati Personali: Con l’introduzione del Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (GDPR), è diventato essenziale inserire una clausola che autorizzi il trattamento dei dati personali delle parti, nel rispetto della normativa vigente sulla privacy.
Registrazione del Contratto: Viene specificato chi è responsabile della registrazione del contratto e di eventuali spese ad essa collegate.
Rinvio al Codice Civile: Per tutto quanto non espressamente previsto dal contratto, le parti fanno riferimento alle norme del Codice Civile e alle leggi vigenti applicabili, comprese le normative locali.
La stesura accurata di questi elementi garantisce che il contratto di comodato d’uso sia completo, riducendo al minimo le possibilità di controversie future legate all’interpretazione dei termini del contratto stesso.
Esempi di scrittura privata comodato piscina
Di seguito è possibile trovare gli esempi di scrittura privata comodato piscina.
Primo esempio di scrittura privata comodato piscina a tempo indeterminato
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. [Nome e Cognome del Comodante], nato a [Luogo di Nascita] il [Data di Nascita], nella qualità di proprietario, residente in [Indirizzo Completo], Codice fiscale [Codice Fiscale Comodante], da qui avanti chiamato “comodante” e [Nome e Cognome del Comodatario], nato a [Luogo di Nascita Comodatario] il [Data di Nascita Comodatario] domiciliato in [Indirizzo Completo del Comodatario], Codice fiscale [Codice Fiscale Comodatario] da qui in avanti chiamato “comodatario”, si conviene e si stipula quanto segue:
1. Il comodante consegna al comodatario la piscina identificata in [Descrizione dettagliata della piscina e possibili accessori], che accetta nello stato in cui si trova, come visionato e accettato.
2. Il comodatario si obbliga ad usare la piscina per l’esclusivo uso di [specificare l’uso, esempio: uso familiare, non commerciale].
3. Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal [Data inizio comodato]. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Il comodatario dovrà consentire l’accesso alla proprietà dove si trova la piscina al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
6. A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti, manutenzione ordinaria e straordinaria della piscina, e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
7. Il comodatario dichiara:
-che ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
-che prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso.
8. Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE _______________________________
IL COMODATARIO _______________________________
[data]
Secondo esempio di scrittura privata comodato piscina a tempo determinato
Scrittura Privata Comodato d’Uso Gratuito di Piscina
Con la presente scrittura privata, da valersi ad ogni effetto di legge,
TRA
Sig. __, nato il , a __, cap. __, prov. di __, cittadino __, residente in __, cap. __, prov. di __, via/viale/piazza __, n° , carta d’identità n°__, C.F.: __, professione __, “comodante”, da una parte;
E
Sig. __, nato il , a __, cap. __, prov. di __, cittadino __, residente in __, cap. __, prov. di __, via/viale/piazza __, n° , carta d’identità n°__, C.F.: __, professione __, di seguito denominata “comodataria”, dall’altra parte;
SI STIPULA E SI CONVIENE QUANTO SEGUE
ART. 1 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il comodante dà e concede in comodato alla comodataria che accetta il seguente bene: una piscina costruita nel terreno di sua proprietà, situata in _____ [indirizzo completo incluso cap., provincia, città].
ART. 2 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
La comodataria dichiara di aver esaminato la piscina oggetto del presente contratto, di averla trovata in perfetto stato di manutenzione ed efficienza, esente da vizi e del tutto idonea alla sua destinazione di uso, e si impegna a mantenerla nello stesso stato di conservazione in cui l’ha ricevuta, fatti salvi i normali deperimenti dovuti al suo regolare uso.
ART. 3 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
La comodataria si impegna a utilizzare la piscina esclusivamente per scopi personali e non commerciali, a custodire la predetta piscina con la massima cura e diligenza e a restituirla immediatamente a richiesta del proprietario nelle condizioni in cui gli è stata consegnata, salvo il normale deperimento dovuto al regolare uso.
ART. 4 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Tutte le spese relative all’utilizzo della piscina, comprese le utenze e la manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché ogni altro onere derivante dall’uso della predetta piscina, sono completamente a carico della comodataria.
ART. 5 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
La durata del presente contratto è di n° _ anni/mesi a partire dalla data di stipula. Esso si intende rinnovato ___ con facoltà di entrambe le parti di dare disdetta con preavviso di almeno 30 (trenta) giorni.
ART. 6 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
In caso di danni alla piscina non derivanti da forza maggiore, caso fortuito o normale usura, la comodataria si impegna a riparare a proprie spese tali danni o a risarcire il comodante secondo il preventivo di spesa concordato tra le parti.
ART. 7 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Il presente contratto di comodato è a titolo gratuito. A tutto quanto non espressamente previsto nel presente contratto si applicano le disposizioni di legge in materia di comodato, in particolare gli articoli 1803 e seguenti del Codice Civile.
ART. 8 DEL CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
Le eventuali controversie legate all’interpretazione, all’esecuzione o alla risoluzione del presente contratto che non trovino amichevole componimento saranno deferite all’autorità giudiziaria competente del luogo di stipulazione del presente contratto.
Luogo e data
Letto, approvato e sottoscritto
Firma del Comodante
Firma del Comodatario