La scrittura privata di comodato ufficio è un documento scritto in cui una parte, chiamata comodante, concede gratuitamente l’uso di un bene immobile o una parte di esso, come un ufficio, a un’altra parte, chiamata comodatario. Questo accordo specifica termini e condizioni di utilizzo, durata e eventuali responsabilità relative alla manutenzione e alle spese. Non coinvolge un corrispettivo economico per l’uso del bene e rappresenta un contratto giuridicamente vincolante tra le parti, anche se non necessariamente autenticato da un notaio.
Esempi di scrittura privata comodato ufficio
Di seguito è possibile trovare gli esempi di scrittura privata comodato ufficio.
Primo esempio di scrittura privata comodato ufficio a tempo indeterminato
SCRITTURA PRIVATA DI COMODATO D’USO GRATUITO PER UFFICIO
Con la presente scrittura privata, redatta e sottoscritta in data ___, tra i sigg.:
Sig.____ ,
nato a __ il _____, nella qualità di proprietario,
residente in __, via __.
Codice fiscale __,
da qui avanti chiamato “comodante”,
Sig.___,
nato a __ il _____, domiciliato in __.
Codice fiscale __,
da qui in avanti chiamato “comodatario”,
si conviene e si stipula quanto segue:
- Consegna del bene:
Il comodante consegna al comodatario il bene__________, situato in via_________, ai fini dell’uso come ufficio. Il comodatario accetta il bene nello stato in cui si trova. - Uso del bene:
Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di ufficio e a non modificarne la destinazione senza il previo consenso scritto del comodante. - Durata del contratto:
Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal ___. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima. - Gratuità del comodato:
Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone, salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale. - Accesso all’unità immobiliare:
Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione. L’accesso dovrà avvenire previa richiesta scritta con un preavviso di almeno __ giorni. - Spese a carico del comodatario:
A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna, del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato. - Condizioni del bene:
Il comodatario dichiara:- di aver ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
- che prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso.
- Modifiche del contratto:
Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto. - Protezione dei dati personali:
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato. - Registrazione del contratto:
La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario. - Normativa applicabile:
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di ___ pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE
IL COMODATARIO
Secondo esempio di scrittura privata comodato ufficio a tempo determinato
CONTRATTO DI COMODATO D’USO GRATUITO DI UN UFFICIO
Con la presente scrittura privata, da valersi ad ogni effetto di legge,
TRA
Sig. __, nato il , a __, cap. __, prov. di __, cittadino __, residente in __, cap. __, prov. di __, via/viale/piazza __, n° , carta d’identità n°__, C.F.: __, professione __, di seguito denominato “comodante”, da una parte;
E
Sig. __, nato il , a __, cap. __, prov. di __, cittadino __, residente in __, cap. __, prov. di __, via/viale/piazza __, n° , carta d’identità n°__, C.F.: __, professione __, di seguito denominato “comodatario”, dall’altra parte;
SI STIPULA E SI CONVIENE QUANTO SEGUE
ART. 1 OGGETTO DEL COMODATO
Il comodante dà e concede in comodato al comodatario, che accetta, il seguente bene immobile: __, sito in __, cap. __, prov. di __, via/viale/piazza __, n° _, composto da __ stanze e _____ mq.
ART. 2 STATO DEI LOCALI
Il comodatario dichiara di aver esaminato l’ufficio oggetto di comodato, di averlo trovato in perfetto stato di manutenzione e idoneo all’uso, esente da vizi, e si impegna a mantenere l’ufficio nello stesso stato di conservazione in cui lo ha ricevuto.
ART. 3 UTILIZZO E CUSTODIA
Il comodatario si impegna a utilizzare l’ufficio esclusivamente per scopi professionali e a custodirlo con la massima cura e diligenza, restituendolo immediatamente su richiesta del comodante nelle condizioni in cui gli è stato consegnato, eccetto il normale deperimento d’uso. In caso di ritardo nella restituzione, il comodatario dovrà pagare al comodante una penale pari a € __ (in lettere: __).
ART. 4 SPESE E MANUTENZIONE
Tutte le spese relative all’utilizzo dell’ufficio, comprese quelle di utenze (elettricità, acqua, riscaldamento, ecc.) e tutte le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, saranno completamente a carico del comodatario.
ART. 5 USI CONSENTITI
Il comodatario potrà disporre liberamente dell’ufficio per tutti gli usi consentiti dalla legge e compatibili con la destinazione d’uso dell’immobile.
ART. 6 DIVIETO DI CESSIONE
Il comodatario si impegna a non cedere a terzi a qualsiasi titolo il godimento o l’uso in tutto o in parte dell’ufficio oggetto di comodato, neppure temporaneamente e senza il consenso del comodante.
ART. 7 DURATA DEL CONTRATTO
La durata del presente contratto è di n° _ (in lettere: __) anni a partire dalla data di stipula. Esso si intende rinnovato di anno in anno con facoltà di entrambe le parti di dare disdetta in qualsiasi momento con un preavviso di giorni 30 (trenta). Qualora durante il termine convenuto sopraggiunga un urgente e imprevisto bisogno al comodante, questi potrà esigere la restituzione immediata dell’ufficio. In caso di scioglimento dell’attività del comodatario prima del termine suindicato, il comodante rientrerà immediatamente in possesso dell’ufficio.
ART. 8 GRATUITÀ DEL COMODATO
Il presente contratto di comodato è a titolo gratuito e ad esso si applicano le disposizioni degli articoli 1803 e seguenti del Codice Civile.
ART. 9 SPESE CONTRATTUALI
Le spese del presente contratto, comprese quelle di registrazione, sono interamente a carico del comodatario.
ART. 10 PATTI CONTRATTUALI
Tutti i patti contrattuali soprariportati sono validi ed efficaci se non modificati da leggi speciali in materia di comodato in quanto applicabili.
ART. 11 RIFERIMENTO LEGISLATIVO
Per quanto non contemplato nel presente contratto, si fa riferimento alle norme del Codice Civile e delle altre leggi in vigore a cui le parti si rimettono.
ART. 12 RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE
Tutte le controversie che dovessero insorgere direttamente o indirettamente tra le parti contraenti, relative all’interpretazione, all’esecuzione, alla risoluzione e alla validità del presente contratto:
preliminarmente: dovranno essere discusse e risolte dinanzi al Conciliatore nominato secondo le procedure stabilite dalla legge 29 dicembre 1993, n° 580 e dal Regolamento adottato dalla Camera di Commercio di __.
Luogo e data: __
Letto, approvato e sottoscritto
Il Comodante
Il Comodatario