La scrittura privata vendita alberi è un particolare tipo di documento legale attraverso il quale si formalizza la vendita di alberi da un proprietario a un compratore. In questo contesto, “alberi” può riferirsi a piante destinate all’estrazione di legname, alberi da frutto, o qualsiasi altro tipo di albero che possiede un valore commerciale. La “scrittura privata” è un accordo redatto e firmato dalle parti coinvolte (venditore e compratore) che attesta gli accordi presi, come il numero o il tipo di alberi venduti, il prezzo di vendita, e le condizioni di trasferimento. Questo documento ha validità legale e può essere utilizzato per dimostrare l’avvenuta vendita e i termini concordati nel caso sorgessero dispute in futuro.
Come compilare una scrittura privata vendita alberi
Nel quadro di una trattativa incentrata sulla vendita di alberi, la stesura di una scrittura privata assume una rilevanza cruciale. Essa rappresenta, infatti, il documento capace di cristallizzare gli accordi intercorsi tra venditore e acquirente, assicurando una base sicura su cui edificare i rapporti contrattuali.
Partendo dall’intestazione, ogni scrittura privata dovrebbe chiaramente identificare le parti coinvolte nel transatto. Questo significa non semplicemente nominare venditore e acquirente, ma fornire anche i loro dati personali completi, come il codice fiscale o la partita IVA, oltre a un recapito attraverso il quale possano essere contattati. Questo avrà la funzione di delineare inequivocabilmente coloro che si assumono diritti e doveri nel quadro dell’operazione.
Il centro del documento è rappresentato dalla descrizione dell’oggetto della vendita che, in questo caso, include gli alberi. In questo contesto, è essenziale non solo indicare la quantità, ma anche specificare la varietà degli alberi, la loro età, dimensione e, qualora fosse pertinente, la loro salute o stato di produzione. Quest’approccio dettagliato non solo garantisce trasparenza, ma circoscrive anche con precisione l’oggetto della compravendita, evitando possibili contestazioni future.
Il documento deve, successivamente, delineare i termini finanziari accordati tra le parti. Ciò comprende il prezzo di vendita convenuto per gli alberi, i termini di pagamento, e, se definiti, eventuali pagamenti in acconto già effettuati all’atto della firma della scrittura privata. La chiarezza in questa sezione è fondamentale per prevenire incomprensioni che potrebbero altrimenti emergere.
Altro caposaldo di una scrittura privata ben formulata è la menzione dei termini di consegna o di trasferimento. Dettagliare chi sarà responsabile del trasporto e le tempistiche previste per l’effettivo trasferimento degli alberi è parte integrante di un accordo equo e chiaro, contribuendo a delineare responsabilità e aspettative.
Infine, per la piena validità della scrittura, la firma di entrambe le parti è imprescindibile. La firma autografa rappresenta l’assunzione di responsabilità e la conferma degli accordi riportati nel documento.
Esempi di scrittura privata vendita alberi
Di seguito è possibile trovare gli esempi di scrittura privata vendita alberi.
Primo esempio di scrittura privata vendita alberi
Con la presente scrittura privata, valevole a tutti gli effetti di legge, tra le parti:
– Sig./Sig.ra __________________________, nato/a a ______________, il __/__/____, e residente in _________________________________ a _________, CAP ____, (__), CF __________________________, indicato in seguito anche come “Venditore”
e
– Sig./Sig.ra __________________________, nato/a a _____________, il __/__/____, residente in ___________________________________ a ________________, CAP ____, (__), CF ________________, indicato in seguito anche come “Acquirente”
si conviene quanto segue.
Premesso
– che il/la Sig./Sig.ra ___________________________ è proprietario/a di uno o più alberi, così meglio identificati: ______________ (es.: specie, età, altezza, diametro del tronco, ubicazione esatta, ecc.);
– che il Sig./la Sig.ra ne garantisce, con la presente scrittura privata, sia la proprietà che la libertà da vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue:
1) Il Sig.________________ vende al Sig. _____________ che accetta gli alberi in oggetto nello stato in cui si trovano, comprensivi di eventuali accessori/dotazioni, elencati in dettaglio nel retro della presente scrittura;
2) Il prezzo viene fissato in € ______,__ (_________________).
3) Il suddetto importo verrà pagato dal Sig. _________ secondo le seguenti modalità: _________________ (es.: in un’unica soluzione, a rate, tramite bonifico bancario, al momento della consegna, ecc.)
4) Gli alberi saranno consegnati al Sig./alla Sig.ra entro il ________ con spese di trasporto, qualora applicabili, a carico di ______________ (indicando se a carico del venditore o dell’acquirente);
Per ogni controversia le parti eleggono quale foro esclusivo quello di:__________________
Letto, approvato e sottoscritto a ______________,
il __/__/____
Il presente documento serve come esempio di contenuto per una scrittura privata di vendita di alberi, e dovrebbe essere personalizzato in base alle esigenze specifiche delle parti coinvolte. Si raccomanda di consultare un professionista per garantire la completa correttezza e legalità del documento.
Secondo esempio di scrittura privata vendita alberi
Con la presente scrittura privata, valevole ad ogni effetto di legge, tra le parti:
Sig. Mario Rossi, nato a Firenze il 10/04/1975, codice fiscale RSSMRA75D10D612Z, e residente a Firenze in Via delle Azalee n. 18, da una parte;
e
Sig. Giovanni Bianchi, nato a Milano il 29/08/1980, codice fiscale BNCGVN80M29F205X, e residente a Milano, in Via dei Tulipani n. 24, dall’altra parte;
premesso che:
Il Sig. Mario Rossi è proprietario di un terreno agricolo situato in Loc. Campagna, Comune di Firenze, su cui insistono n. 50 alberi di olivo della specie “Frantoio” e n. 30 alberi di ciliegio della specie “Durone di Vignola”.
Il sig. Mario Rossi garantisce la piena proprietà degli alberi di olivo e ciliegio e la libertà degli stessi da pesi, vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
si conviene e si stipula quanto segue:
Il Sig. Mario Rossi vende al Sig. Giovanni Bianchi che accetta, gli alberi di olivo e ciliegio. L’oggetto della vendita viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova al momento della consegna.
Il prezzo è fissato in € 15.000 (quindicimila/00).
Il suddetto importo verrà pagato dal Sig. Giovanni Bianchi al Sig. Mario Rossi al momento della consegna della merce.
Letto, approvato e sottoscritto a Firenze, il 10/10/2023.
Firma del Sig. Mario Rossi _________________________
Firma del Sig. Giovanni Bianchi ______________________
Terzo esempio di scrittura privata vendita alberi
Con la presente scrittura privata i sottoscritti Signori
— Sig. [Nome Cognome Venditore], nato a [Luogo di nascita Venditore], il [Data di nascita Venditore], residente in [Indirizzo completo Venditore], cod. fisc [Codice fiscale Venditore], di professione [Professione Venditore] (di seguito indicato come “parte venditrice”), e
— Sig. [Nome Cognome Acquirente], nato a [Luogo di nascita Acquirente], il [Data di nascita Acquirente], residente in [Indirizzo completo Acquirente], cod. fisc [Codice fiscale Acquirente], di professione [Professione Acquirente] (di seguito indicato come “parte acquirente”)
convengono e stipulano quanto segue:
1. La parte venditrice cede e vende alla parte acquirente, che accetta, la piena proprietà degli alberi specificati in allegato A del presente documento, individuati con precisione in termini di specie, dimensioni e/o età, attualmente situati nel terreno di proprietà della parte venditrice, situato in [indirizzo completo o riferimento catastale].
2. Il prezzo stabilito di comune accordo tra le parti è di Euro [Importo totale], da versarsi secondo le seguenti modalità: a) un acconto di Euro [Importo acconto] al momento della firma della presente scrittura privata; b) il saldo di Euro [Importo saldo] entro e non oltre il [Data saldo], tramite [Modalità di pagamento, es. bonifico bancario, assegno, etc.].
3. La parte venditrice dichiara e garantisce che gli alberi oggetto della vendita sono di sua piena proprietà, liberi da oneri, vincoli o ipoteche di qualsiasi genere, e privi di qualsiasi difetto visibile o invisibile, noto o sconosciuto, che possa pregiudicarne il valore o l’utilizzo da parte dell’acquirente.
4. La consegna degli alberi avverrà il [Data consegna], o a seguito del completo pagamento del saldo da parte dell’acquirente, secondo le seguenti modalità: [Descrizione modalità di consegna, es. tramite personale qualificato, ritiro presso il terreno del venditore, etc.].
5. Le spese relative alla presente scrittura privata sono a carico della parte acquirente.
[Luogo, data]
[Spazio per la firma della parte venditrice]
[Spazio per la firma della parte acquirente]
Allegato A: Elenco dettagliato degli alberi oggetto della vendita (inclusi specie, dimensioni, età e ogni altro dettaglio rilevante).
Quarto esempio di scrittura privata vendita alberi
CONTRATTO DI VENDITA PRIVATO DI ALBERI
Il giorno ____ del mese di _______ dell’anno ____, tra:
– Il Signor/ La Signora _________________________, nato/a il __________ a ______________________ (___), residente in ______________________________, codice fiscale ____________________________, d’ora in poi denominato/a “Venditore”,
e
– Il Signor/ La Signora _________________________, nato/a il __________ a ______________________ (___), residente in ______________________________, codice fiscale ____________________________, d’ora in poi denominato/a “Acquirente”,
PREMESSO CHE
– Il Venditore dichiara di essere il legittimo proprietario e di avere piena disponibilità dei beni di seguito descritti, ovvero gli alberi situati in [specificare l’esatta ubicazione, es. “via”, “contrada”, “podere”, ecc.], identificati con le seguenti caratteristiche: [elencare specie, età approssimativa, altezza, e ogni altro dettaglio rilevante dei singoli alberi];
– L’Acquirente dichiara di avere interesse all’acquisto dei suddetti beni per le finalità da lui/lei stesso/a specificate;
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
1. Il Venditore vende e l’Acquirente acquista i seguenti beni mobili: elenco degli alberi con specifiche caratteristiche descritte in premessa.
2. La vendita avviene per il prezzo concordato di Euro __________ (________ euro/00), che il Venditore dichiara di aver ricevuto dall’Acquirente in data antecedente alla firma del presente atto, della quale ne rilascia quietanza liberatoria.
3. L’Acquirente dichiara di aver preso visione e di accettare lo stato fisico e legale in cui attualmente si trovano i beni acquistati, avendone ricevuto consegna materiale al momento della firma del presente contratto.
4. Il Venditore garantisce la piena proprietà dei beni venduti, liberi da gravami, sequestri, pignoramenti, azioni di rivendica e dichiara che tali beni non sono soggetti a vincoli che ne possano limitare l’usufrutto. A tal proposito vengono allegate le eventuali fatture di acquisto o documenti equivalenti attestanti la proprietà.
5. Eventuali spese relative alla presente vendita saranno a totale carico dell’Acquirente.
6. Qualsiasi controversia relativa all’interpretazione, esecuzione, risoluzione del presente contratto sarà risolta, laddove possibile, amichevolmente. In mancanza di tale soluzione, sarà competente il Foro del luogo di residenza del Venditore.
Il presente contratto viene redatto in duplice copia, una per ciascuna parte, dopo essere stato letto, confermato e sottoscritto.
Luogo __________, Data __________
Venditore: ___________________________________
Acquirente: ___________________________________