Un esposto abuso edilizio è una forma di esposto specificatamente diretto a segnalare alla pubblica amministrazione l’esistenza di costruzioni, ristrutturazioni o comunque interventi edilizi che non rispettano le normative vigenti in materia urbanistica e edilizia. Questo strumento è essenzialmente un atto di segnalazione da parte di un cittadino o di un gruppo di cittadini che rilevano violazioni dei regolamenti edilizi, come costruzioni senza permesso, opere realizzate in maniera differente rispetto a quanto autorizzato, o altri tipi di abusi edilizi.
L’obiettivo dell’esposto abuso edilizio è portare all’attenzione delle autorità competenti (comune, provincia, ecc.) la necessità di verificare la situazione segnalata e adottare le misure necessarie per porre rimedio alla violazione, che può comportare l’imposizione di sanzioni, l’ordine di demolire quanto abusivamente costruito o la regolarizzazione delle opere edilizie. Chi presenta un esposto abuso edilizio, quindi, non assume un ruolo attivo nel procedimento amministrativo o penale che ne può derivare; si limita a segnalare l’abuso, fornendo eventuali informazioni utili per le verifiche. Sarà poi compito delle autorità competenti valutare l’esposto, effettuare le indagini necessarie e decidere quali azioni intraprendere a fronte dell’abuso segnalato. La presentazione di un esposto di questo tipo può essere animata dalla volontà di tutelare l’integrità del territorio, il rispetto delle regole urbanistiche e il bene comune.
Come scrivere un esposto abuso edilizio
Scrivere un esposto per abuso edilizio richiede attenzione, precisione e un’approfondita conoscenza dei fatti. L’esposto è un documento formale con cui si segnala alle autorità competenti una presunta violazione delle normative edilizie. È essenziale essere chiari e concisi, fornendo tutte le informazioni necessarie affinché le autorità possano valutare la situazione.
Per cominciare, è importante identificare esattamente l’oggetto della segnalazione. Bisogna descrivere dettagliatamente l’immobile o il sito in questione, includendo l’indirizzo completo, eventuali riferimenti catastali e qualsiasi altra informazione utile a identificare con precisione la localizzazione dell’abuso. È utile includere fotografie o mappe che possano facilitare il riconoscimento del luogo.
Successivamente, si procede con la descrizione dell’abuso edilizio. Questo passaggio richiede di spiegare chiaramente quali lavori o modifiche siano stati effettuati in violazione delle normative edilizie. Può trattarsi di costruzioni non autorizzate, ampliamenti non conformi, modifiche strutturali senza permesso, utilizzo improprio di aree destinate ad altri scopi o qualsiasi altra forma di intervento edilizio irregolare. La descrizione deve essere il più dettagliata possibile, specificando tempi, modalità e caratteristiche degli interventi segnalati.
È fondamentale citare le normative o i regolamenti che si ritiene siano stati violati. Questo dimostra che l’esposto è fondato su basi legali e non su semplici percezioni personali. Bisogna fare riferimento ai regolamenti edilizi comunali, alle leggi regionali e nazionali in materia di edilizia, specificando gli articoli o i commi pertinenti.
Dopo aver descritto l’abuso e le relative violazioni normative, è importante spiegare le conseguenze che tale abuso comporta. Queste possono riguardare l’impatto ambientale, il rischio per la sicurezza pubblica, il degrado estetico del paesaggio urbano, oppure l’alterazione della destinazione d’uso di determinate aree. Mettere in luce le conseguenze negative dell’abuso può aiutare le autorità a comprendere l’urgenza e la gravità della situazione.
Nel documento, bisogna includere anche i propri dati personali: nome, cognome, indirizzo, codice fiscale, numero di telefono e, se necessario, un indirizzo email. Queste informazioni sono essenziali affinché le autorità possano contattare l’esponente per eventuali chiarimenti o per aggiornamenti sull’esito dell’esposto. È possibile richiedere l’anonimato, ma questo potrebbe ridurre l’efficacia dell’esposto stesso.
Alla fine dell’esposto, si può aggiungere una richiesta esplicita alle autorità competenti di intervenire per verificare l’abuso segnalato e adottare le misure necessarie per ripristinare la legalità. È importante essere rispettosi e formali, evitando toni accusatori o offensivi.
Esempi di esposto abuso edilizio
Di seguito è possibile trovare gli esempi di esposto abuso edilizio.
Primo esempio di esposto abuso edilizio
OGGETTO: Esposto per segnalazione di abuso edilizio.
Il sottoscritto (Cognome/Nome) _____________________________________________________
Nato a _____________________________________ il __________________________________
Residente a ________________________________ Via/P.zza ____________________________
N° _____, Cap _________ tel ___________________C.F. _______________________________
e-mail ____________________________ in qualità di (indicare la qualità: es. cittadino, confinante, presidente di associazione, etc.)
PRESENTA ESPOSTO
per le seguenti motivazioni:
Con la presente si intende segnalare un possibile caso di abuso edilizio situato in (indicare l’esatta ubicazione dell’immobile o del terreno in questione), dove sono stati recentemente osservati lavori di (descrizione dettagliata dei lavori: costruzione, ristrutturazione, ampliamento, etc.) che sembrano essere effettuati in assenza delle dovute autorizzazioni o in maniera non conforme a quanto previsto dalla normativa vigente in materia di edilizia.
Tale situazione potrebbe configurarsi come una violazione degli articoli (indicare eventuali articoli di legge ritenuti violati) del Testo Unico dell’Edilizia, con particolare riferimento a (specificare eventuali dettagli relativi alla violazione, come l’assenza di permessi, la mancata notifica dei lavori, ecc.).
La natura degli interventi realizzati e/o in corso di realizzazione appare in netto contrasto con (indicare eventuali specificità del contesto, come normative urbanistiche locali, vincoli paesaggistici o storico-artistici, ecc.), determinando non solo una potenziale violazione legislativa ma anche un impatto negativo sull’ambiente, sul paesaggio, sulla sicurezza e sul decoro urbano dell’area interessata.
A fronte di quanto esposto, si chiede alle competenti Autorità di eseguire le opportune verifiche al fine di accertare la regolarità delle opere in questione e di adottare le conseguenti misure sanzionatorie previste dalla legge, nonché di intervenire con urgenza per sospendere eventuali lavori in corso non autorizzati.
Sono a disposizione per fornire ulteriori dettagli, documentazione fotografica o testimonianze che possano supportare quanto segnalato in questo esposto.
Con fiducia nella Vostra operatività e nella certezza di un Vostro sollecito intervento, colgo l’occasione per porgere i miei più distinti saluti.
Luogo e data ___________________________________________________________________
Firma ___________________________________
Secondo esempio di esposto abuso edilizio
Il sottoscritto/la sottoscritta [Nome Cognome], nato/a a [Luogo di Nascita] ([Sigla Provincia]) il [Data di Nascita], residente in [Indirizzo Completo], telefono [Numero di Telefono] cellulare [Numero di Cellulare] e-mail [Indirizzo E-mail]
ESPONE QUANTO SEGUE
Il presente atto ha la finalità di porre alla Vostra attenzione una situazione che ritengo essere un grave abuso edilizio, allo scopo di permettere gli opportuni accertamenti e, a seguito di ciò, valutare la presenza di eventuali profili penalmente rilevanti in relazione ai fatti descritti. La gravità dei fatti richiede l’intervento della Pubblica Autorità per una tempestiva risoluzione.
In data [Data del Fatto], circa alle ore [Ora del Fatto], presso [Indirizzo o Area dove si è verificato il fatto], ho riscontrato che il Sig. [Nome e Cognome del Proprietario o Responsabile del terreno], residente in [Indirizzo Completo del Proprietario], ha avviato lavori di costruzione di una struttura addizionale alla sua abitazione, apparentemente senza alcuna autorizzazione edilizia. Questa nuova costruzione si estende su un’area di circa [MQ o Altre Misure] e invade parzialmente una porzione di terreno di mia proprietà.
Nonostante tentativi di dialogo con il Sig. [Nome e Cognome del Proprietario], questi ha continuato i lavori senza fornire alcuna documentazione che attestasse la legittimità dell’opera. I tentativi di mediazione sono risultati infruttuosi e la costruzione sembra procedere a ritmi accelerati.
Inoltre, secondo informazioni raccolte da vicini di casa e testimoni oculari, non sono stati osservati controlli o ispezioni da parte di alcuna autorità competente prima dell’inizio dei lavori.
Al fine di sentire le persone informate sui fatti sopra descritti si indicano:
– Sig.ra [Nome e Cognome del Vicino 1], residente in [Indirizzo Completo del Vicino 1], tel. [Telefono del Vicino 1]
– Sig. [Nome e Cognome del Vicino 2], residente in [Indirizzo Completo del Vicino 2], tel. [Telefono del Vicino 2]
Per tutto quanto sopra esposto e motivato, il sottoscritto/la sottoscritta [Nome Cognome], così come identificato/a
CHIEDE
che l’Ecc.ma Autorità adita voglia disporre gli opportuni accertamenti e adottare le misure previste e consentite dalla legge in ordine ai fatti così come esposti dettagliatamente in narrativa.
Con osservanza.
Luogo e data
___________
Firma leggibile
___________
Allegati: 1) Fotografie della costruzione e dell’area interessata 2) Documenti di proprietà del terreno