La caparra confirmatoria nell’affitto turistico è una somma di denaro che il turista versa al proprietario o gestore dell’alloggio al momento della prenotazione. Questo pagamento ha una doppia funzione: da una parte, conferma formalmente la prenotazione dell’alloggio, impegnando entrambe le parti; dall’altra, funge da garanzia per il proprietario che, in caso di disdetta da parte del turista, potrà trattenere la caparra come risarcimento per il mancato affitto. Analogamente, se il proprietario si ritirasse dall’accordo, sarebbe tenuto a restituire il doppio della caparra ricevuta, in segno di indennizzo verso il turista. Questo strumento è dunque un importante meccanismo di sicurezza che tutela entrambe le parti coinvolte nell’affitto turistico.
Come compilare una caparra confirmatoria affitto turistico
La ricevuta per la caparra confirmatoria relativa a un affitto turistico è un documento fondamentale che ufficializza l’anticipo versato dall’affittuario (in questo contesto, chiamato “Acquirente”) al proprietario o gestore dell’immobile (qui identificato come “Venditore”). Questo documento andrebbe redatto con attenzione, includendo tutte le informazioni necessarie per garantire chiarezza e trasparenza tra le parti, evitando così potenziali equivoci o dispute.
All’inizio del documento, viene specificata la data in cui la ricevuta è stata emessa. Questa serve a stabilire il contesto temporale in cui l’accordo ha avuto luogo, indispensabile per eventuali questioni contrattuali o legali.
La ricevuta prevede anche un progressivo identificativo (Ricevuta n.), utile per un’eventuale archiviazione o tracciamento futuro nel caso di dispute o per necessità amministrative.
Segue la sezione dedicata all’identificazione delle parti: Acquirente e Venditore. Per entrambi, vengono richiesti i dati personali completi, inclusi nome, cognome, indirizzo, città, CAP, provincia e codice fiscale. Questi dettagli sono cruciali non soltanto per questioni di identificazione legale, ma anche per eventuali comunicazioni future.
La sezione successiva descrive l’oggetto dell’accordo, specificando in dettaglio la natura del bene o servizio per cui la caparra viene versata. Nel contesto dell’affitto turistico, qui andrebbe descritta la proprietà oggetto dell’accordo, comprensiva di indirizzo e, possibilmente, di caratteristiche distintive o codici identificativi unici.
Importante è anche la parte relativa all’importo della caparra confirmatoria. Si deve indicare la somma esatta ricevuta, sia in cifre che per esteso, per evitare dubbi o malintesi, accompagnata dalla modalità di pagamento utilizzata, che potrebbe essere in contanti, tramite bonifico bancario, o con altri mezzi di pagamento accettati.
La dichiarazione del Venditore conferma ufficialmente la ricezione della caparra e stabilisce le conseguenze in caso di recesso da parte di una delle due parti. Dettagli fondamentali che esprimono la natura giuridica della caparra confirmatoria, specificando le penalità per il recesso e riflettendo le normative applicabili.
Infine, le firme di entrambe le parti convalidano l’accordo, rendendo il documento un contratto legale tra Acquirente e Venditore. La data di firma ribadisce il momento esatto in cui l’accordo diventa effettivo.
Questo tipo di ricevuta rappresenta una sicurezza per entrambe le parti, dettagliando l’accordo e stabilendo le basi legali e finanziarie della relazione contrattuale. È importante che sia redatto con chiarezza e precisione per prevenire eventuali malintesi o dispute legali in futuro.
Esempi di caparra confirmatoria affitto turistico
Di seguito è possibile trovare gli esempi di caparra confirmatoria affitto turistico.
Primo esempio di caparra confirmatoria affitto turistico
Ricevuta per Caparra Confirmatoria – Affitto Turistico
Data: ____________________
Ricevuta n. _______________
Locatore (o proprietario):
Nome e cognome: ______________________________________________
Indirizzo dell’immobile: ___________________________________________
Città: _________________________ CAP: ________ Provincia: ______
Codice fiscale: ______________________________________
Locatario (o affittuario):
Nome e cognome: ______________________________________________
Indirizzo di residenza: ____________________________________________
Città: _________________________ CAP: ________ Provincia: ______
Codice fiscale: _______________________________________________
Periodo di Affitto:
Data di inizio: _________________ Data di fine: _________________
Descrizione dell’alloggio turistico:
Descrizione: ______________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Caparra confirmatoria:
Importo versato: _______ € (_____________________________________ euro)
Modalità di pagamento: _______________________________________________
Con la presente, il sottoscritto Locatore, _____________________ (nome e cognome), dichiara di aver ricevuto dal Locatario, _____________________ (nome e cognome), la somma di _______ € (_____________________________________ euro) a titolo di caparra confirmatoria per l’affitto dell’alloggio turistico sopra descritto per il periodo indicato.
In caso di recesso dall’accordo da parte del Locatario, il Locatore avrà il diritto di trattenere l’intero importo della caparra versata. In caso di recesso dall’accordo da parte del Locatore, quest’ultimo sarà obbligato a restituire il doppio della somma ricevuta come caparra al Locatario.
Questa caparra confirmatoria viene versata a garanzia della prenotazione e sarà dedotta dall’importo totale dell’affitto al momento del saldo, previo accordo tra le parti.
La presente ricevuta viene rilasciata in duplice copia, una per il Locatario e una per il Locatore.
Firma del Locatore: _________________________
Firma del Locatario: _________________________
Luogo: ____________________ Data: ____________________
Secondo esempio di caparra confirmatoria affitto turistico
Ricevuta per Caparra Confirmatoria per Affitto Turistico
Data: ____________________
Ricevuta n. _______________
Locatore:
Nome e cognome: ______________________________________________
Indirizzo: ____________________________________________________
Città: _________________________ CAP: ________ Provincia: ______
Codice fiscale: ______________________________________
Locatario:
Nome e cognome: ______________________________________________
Indirizzo: ____________________________________________________
Città: _________________________ CAP: ________ Provincia: ______
Codice fiscale: ______________________________________
Oggetto del Contratto di Locazione Turistica:
Indirizzo Immobile: ______________________________________________
Descrizione: __________________________________________________
Periodo di Soggiorno: Dall’ _____/_____/_____ al _____/_____/_____
Caparra Confirmatoria:
Importo versato: _______ € (_____________________________________ euro)
Modalità di pagamento: ___________________________________________________
Con la presente, il sottoscritto Locatore, ________________________ (nome e cognome), dichiara di aver ricevuto dal Locatario, ________________________ (nome e cognome), la somma di _______ € (_____________________________________ euro) a titolo di caparra confirmatoria per l’affitto turistico dell’immobile sopra descritto per il periodo indicato.
In caso di recesso dall’accordo da parte del Locatario, il Locatore avrà il diritto di trattenere l’intero importo della caparra versata. In caso di recesso dall’accordo da parte del Locatore, questi sarà obbligato a restituire il doppio della somma ricevuta come caparra al Locatario.
La presente ricevuta viene rilasciata in duplice copia, una per il Locatario e una per il Locatore.
Firma del Locatore: _________________________
Firma del Locatario: _________________________
Data: ____________________