Un esposto per irregolarità tra confinanti è una specifica tipologia di esposto che si focalizza su problemi o controversie che sorgono tra vicini di casa o tra proprietari di terreni confinanti. Queste irregolarità possono riguardare, ad esempio, questioni di confini, rumori molesti, danneggiamenti di proprietà, violazioni delle normative edilizie, o qualunque altro tipo di disturbo che un confinante ritiene di subire a causa dell’altro.
L’esposto viene redatto in forma scritta e inviato all’Autorità competente, che può essere, a seconda dei casi, il comune, la polizia locale, o altre autorità preposte alla risoluzione di tali problematiche. La procedura di esposto permette al cittadino di sollecitare un controllo e un intervento da parte dell’Autorità per risolvere la situazione, facendo valere i propri diritti nel rispetto delle disposizioni di legge. L’esposto deve contenere una descrizione chiara e dettagliata dei fatti, indicando luogo, data, e possibilmente testimoni o prove che possano sostenere la segnalazione. Una volta che l’Autorità riceve l’esposto, procede con i dovuti controlli e valutazioni al fine di determinare l’appropriatezza di un intervento, che può consistere in atti amministrativi, sanzioni, o, nei casi più gravi, denunce alle autorità giudiziarie qualora emergano elementi di illiceità penalmente rilevanti. L’uso dell’esposto, quindi, rappresenta uno strumento legale per cercare di ristabilire il rispetto dei diritti e delle regole di convivenza civile tra confinanti, intervenendo in situazioni di conflitto o di irregolarità che possono ledere la serenità e la sicurezza di un contesto residenziale o di vicinato.
Come scrivere un esposto per irregolarità tra confinanti
Per redigere un esposto per irregolarità tra confinanti in modo dettagliato e efficace, è fondamentale includere precisi elementi informativi che permettano agli organi competenti di valutare la situazione e intervenire in modo appropriato. Di seguito è illustrato un dettaglio degli elementi che dovrebbero essere inclusi nell’esposto basandosi sul modello fornito:
- Intestazione e Oggetto: Esplicitare chiaramente l’oggetto dell’esposto con una breve descrizione delle irregolarità riscontrate. Ad esempio, “Esposto per invasione di proprietà” o “Esposto per danneggiamento di confine”.
- Dati Personali del Denunciante:
- Nome e Cognome.
- Luogo e data di nascita.
- Residenza completa (città, via/piazza, numero civico, CAP).
- Contatti: numero di telefono, e-mail.
- Codice Fiscale.
- Dettagli dell’Irregolarità:
- Descrizione Completa delle Irregolarità: Fornire una descrizione dettagliata delle irregolarità osservate. Ad esempio, recinzioni erette senza rispettare i confini stabiliti, alterazioni del terreno che influenzano la proprietà confinante, costruzioni o manufatti realizzati senza permessi che invadono lo spazio aereo o il suolo della proprietà adiacente.
- Localizzazione Esatta: Indicare con precisione dove le irregolarità sono state notate compresa la località, i riferimenti catasto (se disponibili), ed eventualmente una descrizione della posizione relativa alle proprietà confinanti.
- Periodo e Frequenza: Specificare da quanto tempo si sono verificate le irregolarità e se si tratta di episodi isolati o ripetuti.
- Conseguenze Delle Irregolarità: Descrivere le eventuali conseguenze dirette subìte a causa delle irregolarità, come danni alla proprietà, perdita di privacy, o altri disagi.
- Testimonianze o Supporti: Indicare se si sono testimoni o se si dispongono di fotografie, video, o altri documenti che possono supportare quanto denunciato nell’esposto.
- Azioni Precedentemente Intraprese: Se vi sono tentativi precedenti di risolvere la questione in modo amichevole o tramite altre vie legali, queste dovrebbero essere menzionate per fornire un contesto completo alla situazione.
- Richieste Specifiche: Esplicitare chiaramente che tipo di azione si aspetta dall’organo competente a seguito dell’esposto. Chiedere ad esempio una verifica dei confini, un sopralluogo da parte di autorità competenti, o l’adozione di misure per far cessare l’irregolarità.
- Luogo, Data e Firma: Includere il luogo e la data di redazione dell’esposto e concludere con la firma del denunciante.
Essere accurati e completi nelle informazioni fornite è cruciale per consentire alle autorità di agire in modo efficace. È altrettanto importante essere formali ed educati nel linguaggio, presentando la situazione in modo chiaro e oggettivo.
Esempi di esposto per irregolarità tra confinanti
Di seguito è possibile trovare gli esempi di esposto per irregolarità tra confinanti.
Primo esempio di esposto per irregolarità tra confinanti
OGGETTO: Esposto per irregolarità nel rispetto dei confini tra proprietà adiacenti.
Il sottoscritto (Cognome/Nome) __________________________________________________________________
Nato a _____________________________________ il __________________________________
Residente a ________________________________ Via/P.zza ____________________________
N° _____, Cap _________ tel ___________________C.F. _______________________________
e-mail ____________________________ in qualità di proprietario/detentore dei diritti immobiliari
PRESENTA ESPOSTO
per le seguenti motivazioni:
Con la presente si intende porre formalmente all’attenzione delle autorità competenti una situazione di irregolarità riscontrata relativamente al rispetto dei confini tra la mia proprietà ed il fondo confinante. Tale irregolarità consiste (specificare la natura del problema, per esempio, nella costruzione di una struttura che invade il mio terreno, modifica del corso naturale di acque di confine senza previa autorizzazione, innalzamento di una recinzione che non rispetta i limiti di proprietà, ecc.).
Tale attività è stata avviata dai confinanti (Nome del/dei confinante/i) __________________________________________________________________
residenti a (Indirizzo completo dei confinanti) ________________________________________________________________
Senza alcuna mia autorizzazione e senza aver ottenuto, per quanto a mia conoscenza, le debite approvazioni/permessi dalle autorità competenti. Tale situazione costituisce una violazione (specificare il tipo di normativa o regolamento violato, ad esempio, delle norme urbanistiche comunali, delle disposizioni del codice civile in materia di proprietà e confini, ecc.).
Conseguentemente, la presente situazione sta provocando (indicare le conseguenze negative dell’azione del/dei confinante/i, come per esempio, danni alla mia proprietà, limitazioni nell’uso del mio terreno, disagi vari, ecc.).
In virtù di quanto esposto, chiedo formalmente che vengano intraprese tutte le iniziative necessarie per accertare la situazione di irregolarità segnalata e per far rispettare le norme in materia di confini e proprietà, garantendo così il pieno rispetto dei miei diritti.
Allego alla presente (specificare i documenti allegati, quali planimetrie, foto, attestazioni, ecc.) che possono fornire ulteriori dettagli sulla situazione esposta.
Confidando in un Vostro solerte intervento, rimango a disposizione per ogni ulteriore chiarimento e per collaborare nelle eventuali verifiche.
Distinti saluti,
Firma
_______________________
Luogo e data
_______________________
Secondo esempio di esposto per irregolarità tra confinanti
Il sottoscritto/la sottoscritta __________________, nato/a a__________________(_____) ____________ in data ____________, residente in _________________(_____) ________________via/viale/corso ______________ _____________, telefono________________cellulare _________________e-mail______________________
ESPONE QUANTO SEGUE
Il presente esposto ha lo scopo di sollevare alla Vostra attenzione una serie di irregolarità e comportamenti illeciti perpetrati dal mio confinante, i quali stanno arrecando danno alla mia proprietà e alla mia qualità di vita, nonché violando le normative pertinenti in materia di diritti dei confinanti e di impatto ambientale.
Nella giornata del ____________, intorno alle ore ____________ (orario), ho avuto modo di riscontrare che il Sig. ____________________, residente in _________________ (indirizzo completo del confinante), ha proceduto senza alcun preavviso e senza le dovute autorizzazioni alla costruzione di un’opera (descrivere l’opera: es. recinzione, struttura, ampliamento) che invade parte del mio terreno/confini e ostruisce la vista/luce solare verso la mia proprietà.
Nonostante ripetuti tentativi di dialogo, avvenuti in data ____________ e ____________, durante i quali ho cercato di esprimere le mie perplessità e richiedere la cessazione delle attività illecite, il Sig. ____________________ ha continuato con i suoi lavori, ignorando le mie richieste e violando, a mio avviso, le seguenti norme (elencare le norme ritenute violate, es. codice civile in materia di confini, leggi locali sull’edilizia, ecc.).
Al fine di fornire una dettagliata ricostruzione dei fatti e facilitare i vostri accertamenti, allego al presente esposto fotografie che documentano le varie fasi dell’intervento illecito e, ove disponibili, dichiarazioni di altri vicini che hanno assistito o subito gli stessi disagi.
Desidero inoltre segnalare come persone informate sui fatti i seguenti testimoni, che hanno avuto modo di osservare direttamente le azioni del mio confinante:
Sig.ra _________________, residente in ____________via/viale/corso_______________, tel. _____________
Sig. ___________________, residente in ____________via/viale/corso_______________, tel. _____________
Per tutto quanto sovra esposto e motivato il sottoscritto/la sottoscritta ____________________________, così come identificato/a
CHIEDE
che l’Ecc.ma Autorità adita voglia procedere con gli opportuni accertamenti relativi alle irregolarità e alle violazioni denunciate e adottare nei confronti del Sig. ____________________ le misure sane previste dalle normative vigenti, al fine di ripristinare la legalità e porre fine ai danni ed ai disagi subiti.
Con osservanza.
Luogo e data
_____________________
Firma leggibile
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Allegati:
1) Fotografie
2) Documenti
3) Testimonianze