La dichiarazione nulla a pretendere da parte di un’agenzia immobiliare è un documento in cui l’agenzia conferma di non avere ulteriori diritti o richieste economiche nei confronti del cliente dopo la conclusione di una transazione immobiliare. Questo certificato, una volta firmato, attesta che tutte le commissioni dovute sono state saldate e che l’agenzia non avanzerà altre pretese economiche riguardanti l’operazione svolta.
Come compilare una dichiarazione nulla a pretendere agenzia immobiliare
Una dichiarazione di “nulla a pretendere” destinata a un’agenzia immobiliare deve riportare precise informazioni per essere valida e comprensibile. Inizia con l’intestazione completa del dichiarante: il nome, la data e il luogo di nascita, l’indirizzo di residenza e il codice fiscale. Successivamente, deve essere esplicitato il contenuto della dichiarazione stessa, specificando che il dichiarante ha ricevuto una somma di denaro dal beneficiario. A questo punto, è importante dettagliare l’identità del beneficiario, che includa anch’essa nome, data e luogo di nascita, indirizzo di residenza e codice fiscale.
La somma ricevuta deve essere indicata chiaramente in euro, specificando anche il mezzo di pagamento utilizzato (che può essere contanti, bonifico o assegno). È essenziale menzionare l’eventuale motivazione o causale per la quale il pagamento è stato effettuato. Ad esempio, potrebbe essere il saldo per una prestazione di servizio, il pagamento di una commissione o un’operazione specifica legata a un’intermediazione immobiliare.
Successivamente, la dichiarazione deve affermare in modo inequivocabile che il dichiarante, avendo ricevuto il pagamento, non ha null’altro da pretendere dal beneficiario. Questa parte è cruciale perché costituisce l’essenza del “nulla a pretendere.”
La dichiarazione deve terminare con una quietanza di pagamento formale, che certifichi che il pagamento è stato ricevuto ed accettato. Alla fine del documento, è necessario indicare il luogo e la data in cui la dichiarazione viene sottoscritta, seguiti dalla firma autografa del dichiarante. Questa firma convalida tutte le informazioni riportate nel documento, certificandone l’autenticità.
Esempi di dichiarazione nulla a pretendere agenzia immobiliare
Di seguito è possibile trovare gli esempi di dichiarazione nulla a pretendere agenzia immobiliare.
Primo esempio di dichiarazione nulla a pretendere agenzia immobiliare
(nome dell’Agenzia Immobiliare), avente sede legale in ____________, via ____________________, n. ___, Codice Fiscale / Partita IVA _______________, rappresentata legalmente dal Sig./Sig.ra ____________, nato il ____________, in ____________, residente in ____________, via ____________________, n. __, Codice Fiscale _______________________
con la presente
DICHIARA
di avere ricevuto da _____________________, nato il _____________, in _____________, residente in ____________, via ____________________, n. __, Codice Fiscale ________________________ la somma di € __________, corrisposta a mezzo (contanti/bonifico/assegno) _____________________, quale saldo totale (o specificare la causale: ad esempio, “commisurato alla mediazione immobiliare per l’acquisto/vendita/affitto dell’immobile sito in __________________”) e, pertanto, dichiara di non avere null’altro a pretendere.
Dunque, con la presente, rilascia apposita quietanza di pagamento.
Luogo ____________________
Data ____________________
Firma ____________________
Secondo esempio di dichiarazione nulla a pretendere agenzia immobiliare
DICHIARAZIONE NULLA A PRETENDERE
Io Sottoscritto/a Maria Rossi, nato/a a Roma il 12/05/1980 e residente a Roma, in via Garibaldi 20, dichiaro di ricevere dal Sig. Giovanni Verdi la somma di euro 5.000 (cinquemila/00), a titolo di saldo totale del compenso ancora dovutomi per il servizio di mediazione immobiliare finalizzato alla compravendita dell’immobile sito in via Milano 30, Roma. Dichiaro, quindi, di non aver più nulla a pretendere nei confronti del Sig. Giovanni Verdi, per qualunque titolo, pretesa o causa, essendo stato soddisfatto/a di ogni mio avere. Rilascio pertanto ampia quietanza liberatoria ad ogni effetto di legge.
Roma, lì 15/10/2023
Sig.ra Maria Rossi