La scrittura privata vendita piscina è un documento legale che formalizza l’accordo tra due parti privati per la vendita di una piscina. Questo tipo di scrittura si avvale della semplicità e della flessibilità tipica degli accordi tra privati, permettendo di dettagliare le specifiche della transazione, come il prezzo di vendita, le condizioni della piscina, i termini di pagamento e eventuali responsabilità. Essendo un contratto privato, non necessita della presenza di un notaio per la sua validità, ma deve essere redatto con chiarezza e contenere tutti i dati essenziali e le firme delle parti coinvolte per avere forza legale. Questo documento è fondamentale per garantire i diritti e gli obblighi sia del venditore che dell’acquirente nell’ambito della vendita di una piscina, stabilendo un accordo chiaro e mutuamente accettato.
Come compilare una scrittura privata vendita piscina
In primo luogo, è essenziale che la scrittura privata inizi con i dati completi delle due parti implicate. Ciò include nome e cognome, data di nascita, luogo di nascita, residenza e codice fiscale sia del venditore che dell’acquirente. Queste informazioni non soltanto identificano inconfondibilmente le parti in causa, ma stabiliscono anche un punto di partenza legale per l’identificazione delle responsabilità.
Subito dopo, è necessario definire l’oggetto della vendita in maniera molto precisa. Nel nostro caso, l’oggetto è una piscina. Tuttavia, affinché questa informazione sia sufficiente ai fini contrattuali, bisognerà descriverla dettagliatamente. È pertanto indispensabile includere una descrizione completa della piscina, che abbracci non solo le sue dimensioni, forma e profondità, ma anche i materiali di costruzione, eventuali accessori inclusi (come sistemi di filtraggio, coperture, scale, impianti di illuminazione) e, ove applicabile, dettagli sul suo stato di manutenzione e funzionamento. La precisa ubicazione della piscina, se questa è installata in un immobile o su un terreno, va indicata con precisione, facendo riferimento a dati catastali o simili, quando necessario.
Un aspetto cruciale da trattare dettagliatamente nel documento è il prezzo di vendita e le condizioni di pagamento. Bisogna indicare l’importo preciso, la modalità di pagamento convenuta tra le parti (bonifico bancario, assegno, contanti nel limite di legge, etc.) e il calendario dei pagamenti, se la cifra non è versata in un’unica soluzione. Inclusione delle clausole relative alla conferma del pagamento e consegna effettiva della proprietà sono altresì necessarie per garantire trasparenza e protezione legale.
Inoltre, la scrittura privata deve contemplare le dichiarazioni di parte, in cui il venditore garantisce, ad esempio, che la piscina è libera da vincoli o gravami di qualsiasi natura che possano pregiudicare la trasferibilità della proprietà. Questa sezione può includere anche una clausola che attesti il perfetto stato di manutenzione della piscina o eventuali difetti o limitazioni già note.
Infine, qualsiasi clausola aggiuntiva concordata tra le parti, che possa riguardare aspetti particolari non coperti da quanto sopra descritto, dovrebbe essere inclusa nel documento con la stessa cura dei dettagli. Solo così la scrittura privata sarà in grado di riflettere accuratamente l’accordo raggiunto, proteggendo gli interessi di entrambe le parti e assicurando che la vendita proceda nel modo più liscio e sicuro possibile.
Esempi di scrittura privata vendita piscina
Di seguito è possibile trovare gli esempi di scrittura privata vendita piscina.
Primo esempio di scrittura privata vendita piscina
Con la presente scrittura privata, valevole a tutti gli effetti di legge, tra le parti:
– Sig./Sig.ra __________________________, nato/a a ______________, il __/__/____, e residente in _________________________________ a _________ , CAP ____, (__), CF __________________________, indicato in seguito anche come “Venditore” e – Sig./Sig.ra __________________________, nato/a a _____________, il __/__/____, residente in ___________________________________ a ________________, CAP ____, (__), CF ________________, indicato in seguito anche come “Acquirente”
si conviene quanto segue.
Premesso
– che il/la Sig./Sig.ra ___________________________ è proprietario/a di una piscina, ubicata in ________________, così meglio identificata: ________________;
– che il Sig./la Sig.ra ne garantisce, con la presente scrittura privata, sia la proprietà che la libertà da vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
– ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue:
1) Il Sig.________________ vende al Sig. _____________ che accetta la piscina in oggetto, nello stato in cui si trova, comprensiva di accessori/dotazioni quali sistema di filtrazione, pompe, impianti di illuminazione e qualsiasi altro accessorio connesso, elencati in dettaglio nel retro della presente scrittura;
2) Il prezzo viene fissato in € ______,__ (_________________ euro);
3) Il suddetto importo verrà pagato dal Sig. _________ secondo le seguenti modalità: _________________, fermo restando l’accordo che il prezzo convenuto comprende tutti i costi relativi alla proprietà sino al momento della vendita, compresi eventuali costi per lavori di manutenzione straordinaria già effettuati o necessari per rendere la piscina pienamente fruibile;
4) La piscina sarà consegnata al Sig./alla Sig.ra _____________ entro il ________, con le spese di eventuali operazioni accessorie, qualora necessarie per la fruizione della vendita (come lavori di adeguamento, spese notarili ecc.), a carico di _______________;
Per ogni controversia che possa emergere in relazione alla presente scrittura privata e agli accordi in essa contenuti, le parti eleggono quale foro esclusivo quello di:__________________.
Letto, approvato e sottoscritto,
a ______________, il __/__/____
____________________ [Firma Venditore]
____________________ [Firma Acquirente]
Facendo attenzione a riempire ogni spazio con le informazioni richieste e firmando dove indicato, le parti confermano l’accordo sopra descritto e le condizioni in esso esposte.
Secondo esempio di scrittura privata vendita piscina
Con la presente scrittura privata, valevole ad ogni effetto di legge, tra le parti:
Sig. Giovanni Rossi, nato a Napoli il 12/04/1970, codice fiscale RSSGNN70D12F839J, e residente a Napoli in Via Luce 23, da una parte;
Sig. Marco Bianchi nato a Roma il 07/09/1965, codice fiscale BNCMRC65S07H501Z, e residente a Roma, in Via Roma 45, dall’altra parte;
premesso che:
Il Sig. Rossi è proprietario di una piscina modello “Oasi Blu” situata in un terreno di sua proprietà in Via Mare 12, Napoli.
Il sig. Rossi garantisce la piena proprietà della piscina “Oasi Blu” e la libertà dello stesso da pesi, vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
si conviene e si stipula quanto segue:
Il Sig. Rossi vende al Sig. Bianchi, che accetta, il bene ad oggetto viene venduto nello stato in cui si trova.
Il prezzo è fissato in € 10.000 (diecimila euro).
Il suddetto importo verrà pagato dal Sig. Bianchi al momento della consegna del bene.
Letto, approvato e sottoscritto a Napoli, il 05/11/2023.
Terzo esempio di scrittura privata vendita piscina
Con la presente scrittura privata i sottoscritti Signori:
— Sig. [Nome e Cognome Venditore], nato a [Luogo di Nascita], il [Data di Nascita], residente in [Indirizzo completo di residenza], codice fiscale [Codice Fiscale], di professione [Professione] (di seguito indicato come “parte venditrice”), e
— Sig. [Nome e Cognome Acquirente], nato a [Luogo di Nascita], il [Data di Nascita], residente in [Indirizzo completo di residenza], codice fiscale [Codice Fiscale], di professione [Professione] (di seguito indicato come “parte acquirente”),
convengono e stipulano quanto segue:
1. La parte venditrice cede e vende alla parte acquirente, che accetta, la piena proprietà della piscina in questione, situata presso [Indirizzo preciso dove si trova la piscina], comprensiva di tutti gli accessori e le attrezzature ad essa correlati [specificare se necessario quali filtri, pompe, sistemi di purificazione, ecc.], ora di proprietà della parte venditrice.
2. Il prezzo per la vendita della piscina è stabilito di comune accordo tra le parti in Euro [importo], da versarsi secondo le seguenti modalità: [descrizione delle modalità di pagamento, inclusi termini e eventuali rate].
3. La parte venditrice dichiara e garantisce che la piscina sopra descritta è di sua piena proprietà, libera da gravami, ipoteche, vincoli o prenotazioni di qualsivoglia tipo e priva di qualsiasi difetto occulto o non dichiarato che ne possa compromettere l’utilizzo come previsto.
4. La consegna della piscina alla parte acquirente avverrà il giorno [Data di consegna], secondo le seguenti modalità: [Dettagli sulla consegna, ad esempio se include l’assistenza per il primo avvio, il trasferimento di manuali d’uso, ecc.].
5. Le spese relative al presente contratto, incluse quelle per eventuali atti notarili qualora richiesti dalle vigenti normative, sono interamente a carico della parte acquirente.
Fanno fede a quanto sopra dichiarato, le firme delle parti qui apposte.
[Luogo e Data]
__________________________ [Firma Parte Venditrice]
__________________________ [Firma Parte Acquirente]
Quarto esempio di scrittura privata vendita piscina
CONTRATTO DI VENDITA PISCINA
TRA
Il Signor/La Signora [Nome completo del Venditore], nato/a il [Data di nascita] a [Luogo di nascita], CF [Codice Fiscale del Venditore], residente in [Indirizzo completo del Venditore],
(Di seguito denominato/a “Venditore”)
E
Il Signorst/La Signora [Nome completo dell’Acquirente], nato/a il [Data di nascita] a [Luogo di nascita], CF [Codice Fiscale dell’Acquirente], residente in [Indirizzo completo dell’Acquirente],
(Di seguito denominato/a “Acquirente”)
PREMESSO CHE
Il Venditore è pieno ed esclusivo proprietario di una piscina, inclusi tutti gli accessori ad essa relazionati, di seguito descritta accuratamente:
– Tipologia piscina: [specificare se interrata, fuori terra, gonfiabile, ecc.]
– Marca: [Marca della piscina, se disponibile]
– Dimensioni: [Specifiche sulle dimensioni della piscina, es. lunghezza, larghezza, profondità]
– Materiali di costruzione: [Specificare i materiali]
– Accessori inclusi: [Elenco degli accessori inclusi nella vendita, es. pompa, filtro, scala, copertura, ecc.]
– Stato di conservazione: [Nuovo, Usato con particolari segni di usura, ecc.]
– Ubicazione della piscina: [Indirizzo dove si trova la piscina]
(Di seguito denominata “Piscina”)
CHE
Il Venditore dichiara di voler vendere e l’Acquirente dichiara di voler acquistare la Piscina sopradescritta alle condizioni riportate nel presente contratto.
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
1. Oggetto della Vendita: Il Venditore vende e l’Acquirente acquista la Piscina descritta nelle premesse, libera da qualsiasi onere, gravame, pregiudizievole iscrizione, sequestri, pignoramenti e azioni di rivendica.
2. Prezzo di Vendita: Il prezzo concordato per la vendita della Piscina è di Euro [indicare l’importo] (in cifre e lettere), che l’Acquirente dichiara di aver già corrisposto al Venditore prima della firma del presente contratto, a mezzo [specificare il mezzo di pagamento], di cui il Venditore rilascia qui quietanza liberatoria completa.
3. Consegna e Accettazione: Il Venditore conferma di aver consegnato all’Acquirente la Piscina oggetto del presente contratto e l’Acquirente dichiara di accettarla nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
4. Garanzie: Il Venditore garantisce che la Piscina è di sua proprietà, è priva di vizi e difetti, è conforme alla descrizione fornita e non è soggetta a diritti di terzi. Inoltre, garantisce la libertà della Piscina da sequestri, pignoramenti, azioni di rivendicazione e qualsiasi altro caso di evizione.
5. Impegni del Venditore: Il Venditore si impegna a fornire, a richiesta dell’Acquirente, tutte le informazioni e i documenti relativi alla Piscina, comprese le fatture di acquisto quietanzate o documenti equivalenti che ne provino la provenienza e la legittimità della proprietà.
FATTO E FIRMATO
Luogo e data: [Luogo e data della firma]
Firma del Venditore: ______________________________
Firma dell’Acquirente: ______________________________